Fazenda com dupla aptidão em TO
🌱Situada na segunda FONTEIRA AGRÍCOLA DO TOCANTINS, apenas 170 km do Centro de Araguaína, SEGUNDA MAIOR CIDADE DO ESTADO renomada como a capital do Boi Gordo.🌽
Região que conserta os maiores produtores de soja e Boi do estado.
*Município;*
• Ananás/Tocantins.
*Área total;*
• Tamanho: 350 alqueires Goianos, ou ( 1.694 hectares ).
Fazenda em pastagens.
*Área aberta;*
• 1.000 hectares abertos consolidados em pastagens.
*Área para Agricultura;*
• 60% de sua área são apta a plantio de soja e milho, sendo assim 200 alqueires, ou ( 1.000 hectares ) para lavoura.
*Topografia;*
• Área 90% plana.
*Regime de chuva;*
• Índice pluviométrico anual, entre 1.800 a 2.000 mm/ano distribuídos em 6 meses do ano, começando em outubro e finalizando em Maio, região de SAFRA E SAFRINHA.
*Recurso hídrico;*
• Servida por 1 (um) rio que não seca, com POTENCIAL PARA FAZER PIVÔ de inrrigação.
*Tipo de solo;*
• Solo argiloso com 26% acima.
*Benfeitorias;*
• 01 casa sede.
• 01 casa funcionários.
• 01 curral funcional completo com brete e balança.
• Internet.
• Água encanada.
• Energia elétrica.
• 23 bebedouros com 5 mil litros cada.
• Reservatório de 500.000 litros.
*Documentação;*
• 100% em ordem.
*Localização;*
• acesso excelente, estradão agrícola.
• 54 km da Cidade.
• 170 km do centro de Araguaína/TO.
*Logística para escoamento de grãos e produção;*
• 160 km dos Armazéns gerais de grãos.
• 200 km do Porto Franco/MA.
• 120 km do Calcário.
*Valor da fazenda;*
R$ 22.750.000,00
R$ alqueire: 65.000,00
R$ hectare: 13.787,88
*Condições de pagamento;*
• Entrada + 2 parcelas.
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