Imóvel urbano para fins comerciais ou industriais

Imóvel para fins comerciais ou industriais no bairro de Águas lindas Ananindeua- Pará

                Imóvel para fins  comerciais ou industriais no bairro de Águas lindas Ananindeua- Pará. O imóvel  está localizado de frente para a rodovia Br-316 proporcionando fácil acesso a outras cidades incluindo Belém.

 Uma grande oportunidade de alavancar seus negócios uma vez que existe um trânsito intenso pela frente do imóvel e se encontra em zona estratégica próximo a Avenida João Paulo II, Avenida Mario Covas, Cidade Nova  e próximo a cartórios, bancos, shoppings, supermercados, ponto de ônibus, paradas do BRT,  postos de gasolina,  faculdades, concessionárias, igrejas, correios, farmácias, postos de saúde, hospitais, farto comércios nas imediações  e muito mais.

Imóvel  com escritura pública e registro de imóveis, IPTU pago ate 2023, nunca foi alienado,  sem nenhum tipo de impedimento com total  segurança jurídica para o comprador  podendo ser financiado.

Com 28,25 m de frente em diagonal  e 25,86 de fundos  em diagonal,  com um total de  4.802 m²  e  duas edificações existentes com dois pavimentos cada: Edificação 01 que funciona com prédio auxiliar e Edificação 02, possuindo depósitos, podendo ser adaptado e ajustado ao seu negócio, possui ainda  refeitório para que funcionários possam  fazer suas refeições com tranquilidade e conforto. Veja abaixo a relação de todas dependências com respectivas  áreas.

Terreno totalmente murado em alvenaria, com vizinhança excelente tanto nos fundos como na lateral, sem problemas de roubos, com entrada e saída pela Rodovia BR 316, com portão em ferro amplo para entrada de caminhões, carretas, tratores, maquinas agrícolas e veículos e pequeno portão pra entrada de pedestres. Área não edificada com um total  de 4.120m²,  onde abriga uma rampa grande para  lavagem de caminhões, ônibus, carretas, maquinas e diversos tipos de carros, dique para troca de óleo e manutenção de autos,  amplo espaço para manobra de equipamentos, vagas para garagem e futuras edificações.

Descrição:

                               Edificação 01: 107,80 m². Prédio em alvenaria com dois pavimentos sendo que no primeiro pavimento ( térreo), há duas salas sendo uma com lavabo medindo 53,90m². Acesso externa para o segundo pavimento  através de escadas  e circulação , também contem duas salas com lavabo no total de 53,90m², inacabado.

                               Edificação 02: 1.138 m² Prédio com estrutura em concreto armado robusto vedado  em alvenaria de revestimento com reboco em dois pavimentos, com depósitos para armazenagem  sendo que no  pavimento térreo encontram-se os seguintes ambientes:

Residência administrador  contendo, quarto, sala e cozinha integrados  e banheiro. Banheiro de funcionários amplo com área de banho, lavatórios e bacias sanitárias. Espaço para refeição de  funcionários.Almoxarifado:Espaço amplo para diversos tipos de serviços e com acesso ao pavimento superior na parte dos fundos do terreno servindo de depósito.Duas salas amplas:Lavabo:Acesso ao pavimento superior  por escadas amplas:

Pavimento superior: contendo:

Sala de recepção ao gabinete da diretoria:Sala ampla de diretoria:Sala tipo cofre, acoplada ao gabinete da diretoria:Sala de apoio cozinha e descanso diretoria:Banheiro da diretoria:01 sala de escritório ampla:01 sala multi-uso ampla:01 sala escritório ampla:01 sala de arquivo ampla:01 sala de apoio ao funcionário com cozinha:01 banheiro masculino e feminino:

Contato: por WhatsApp 91 996060253

Valor: R$ 9.000.000,00 a vista   

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