Fazenda
É com grande satisfação que apresentamos esta incrível oportunidade de investimento em uma área rural localizada no município de Araçoiaba da Serra, no próspero estado de São Paulo. Esta propriedade, com uma área total de 1.242.618 m², ou o equivalente a 51 alqueires ou ainda 124,26 hectares, possui uma multiplicidade de atributos que a tornam um investimento altamente atrativo e promissor.
Principais Características:
1. Localização Privilegiada: A propriedade desfruta de uma localização estratégica, com uma frente de 966 metros para a Rodovia SP-268, Vereador João Antônio Nunes, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade para possíveis empreendimentos.
2. Versatilidade e Potencial: Esta área rural apresenta múltiplas aptidões, sendo atualmente utilizada com 69,95 hectares destinados a pastos formados (56,27% da área total), 42,89 hectares reservados para área de preservação e reserva (34,49% da área total), além de 11,43 hectares de área reservada para atividades agrícolas (9,19% da área total), oferecendo um amplo leque de possibilidades de uso e aproveitamento.
3. Qualidades Hídricas: A propriedade possui recursos hídricos abundantes, contando com: . Açude e diversos tanques para armazenamento de água. .Três poços caipiras. . Cortada pelos ribeirão Iperó, com 2 mil metros de frente, e ribeirão Iperó Mirim, com 850 metros de frente.
4 . Construções na Área: A propriedade conta com diversas construções, incluindo: . Casa Sede, com 356 m². Piscina 6 x 12 m. Casa de Hóspedes, com 48 m². Três Casas de Caseiros com 60 m², 57 m² e 62 m² respectivamente. Barracão com 572 m². Barracão de Implementos com 152 m². Depósito com 43 m³. Barracão de Uso Diverso com 169 m². Trincheiras para Silagens.
5. Infraestrutura e Acessibilidade: Além da frente para Rodovia SP-268, a propriedade também possui frente de 242 metros com a Estrada Municipal Antônio Quevedo e frente de 495 metros com a Rua Antônio Ferraz Martins, garantindo uma infraestrutura de acesso completa e facilitada.
6. Valor de Venda: R$ 13.900.000,00
7. Potencial de Valorização: Araçoiaba da Serra é uma região em constante desenvolvimento, com um ambiente propício para investimentos imobiliários e agrícolas. Esta propriedade, dada sua localização estratégica e suas características únicas, apresenta um notável potencial de valorização a longo prazo.
Potenciais Usos:
. Desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial.
. Investimento em agronegócio, incluindo cultivo e criação de animais.
. Projetos de preservação ambiental e ecoturismo.
. Estabelecimento de instituições educacionais, recreativas ou de lazer.
Esta é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam uma propriedade rural com alto potencial de retorno sobre o investimento, seja para desenvolvimento imobiliário, agrícola, turístico ou qualquer outra aplicação.
Paramais informações detalhadas, visitas ao local ou negociações, não hesite em entrar em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todo o suporte necessário para tornar este investimento uma realidade lucrativa e bem-sucedida.
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