Fazenda utilizada para plantio de grãos e pecuária
Fazenda em
Bom Retiro, na Serra Catarinense, uma região conhecida pelo solo fértil, ideal para agropecuária.
Tamanho e Versatilidade: Com
1.388 hectares, 900m de altitude , a propriedade é grande e oferece potencial para
pecuária e agricultura. A área útil de
400 hectares já é significativa e pode ser expandida.
Potencial Agrícola Comprovado: Dos 400 hectares de área útil ,
90 hectares está com plantio de soja, o que demonstra que a terra é produtiva e adequada para culturas de grãos.
Potencial Ambiental e de Renda Extra: Os
900 hectares de mata nativa e capoeira são um ativo valioso. Eles podem ser usados para
compensação ambiental ou
venda de créditos de carbono, gerando uma fonte de renda adicional e sustentável.
Pontos a Serem Considerados
Necessidade de Manutenção: As benfeitorias, como casas, galpões e mangueiras,
precisam de manutenção. Isso significa que o comprador precisará investir em reformas para torná-las totalmente funcionais.
Acesso: O acesso à fazenda tem
10 km de estrada de chão em boas condições.
Potenciais de Melhoria
Modernização: O comprador pode investir na modernização das benfeitorias existentes e na construção de novas, como silos e sistemas de irrigação, para aumentar a eficiência da produção.
Expansão Agrícola: A área útil de 400 hectares pode ser ampliada. Um estudo de viabilidade pode determinar a melhor forma de converter mais áreas de capoeira ou pastagem em terras aráveis.
Turismo Rural: A grande área de mata nativa e a beleza da Serra Catarinense abrem a possibilidade de desenvolver o
ecoturismo ou turismo rural, criando uma nova fonte de receita.
É uma propriedade com um potencial considerável, especialmente para um investidor disposto a realizar as melhorias necessárias.
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