OPORTUNIDADE ÚNICA EM RORAIMA – 510 MIL M² NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE!
Apresentamos uma área diferenciada, com potencial urbano, rural e comercial, localizada no Bom Intento, direção natural da expansão urbana de Boa Vista, e considerada hoje a região que mais cresce e se valoriza na cidade!
🌆 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Apenas 12 km do Centro de Boa Vista
A 2,5 km do Loteamento Veredas do Rio Branco
Próxima ao Pátio Roraima Shopping
Vizinha ao Hotel Villas Roraima (hotel de alto padrão)
Apenas 5 km da BR-174
Acesso fácil, com estrada asfaltada passando em frente à propriedade
A apenas 100 metros da área acontece o evento AgroBV, a maior feira agropecuária do estado, que atrai mais de 50 mil pessoas em 3 dias, aquecendo a economia local e reforçando o grande potencial comercial da região
DETALHES DO IMÓVEL – 510.000 m² (51 hectares):
Área em plena expansão urbana, ideal para:
Loteamento urbano com até 1.000 lotes de 300 m²
Mini fazenda urbana com múltiplas possibilidades de uso:
Agricultura
Pecuária de corte ou leiteira
Estrutura pronta para criação de pequenos animais
Haras
Fazenda solar (energia fotovoltaica)
Hotel ou pousada – grande potencial diante da alta demanda hoteleira atual em Roraima, que supera a capacidade instalada
Reserva estratégica para valorização
Empreendimento imobiliário misto
Área plana, com vegetação tipo lavrado, e não alaga
🏠 ESTRUTURA PRONTA PARA USO:
Casa sede com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha americana e varanda
Casa de caseiro com 2 quartos
Galpão
Estrutura para criação de pequenos animais
Dois poços artesianos
Dois igarapés com bastante água, que delimitam naturalmente a propriedade
💰 INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL DE RETORNO:
Terrenos vizinhos na região estão com valores acima de R$ 80,00/m², enquanto o valor do metro quadrado desta área está saindo por apenas R$ 10,78, representando uma oportunidade rara e estratégica de investimento com grande margem de valorização
No Loteamento Veredas do Rio Branco, localizado a apenas 2,5 km, os lotes de 300 m² estão sendo comercializados por R$ 200.000,00 cada, ou seja, mais de R$ 600,00/m², e o empreendimento já avança para sua 3ª fase de expansão
Essa área oferece preço extremamente competitivo e excelente perspectiva de retorno, sendo ideal para quem deseja investir onde a cidade está efetivamente crescendo.
We present a unique property with urban, rural, and commercial potential, located in Bom Intento — the natural direction of Boa Vista’s urban expansion and currently the fastest-growing and most valued region in the city!
🌆 PRIME LOCATION:
Only 12 km from downtown Boa Vista
2.5 km from the Veredas do Rio Branco residential development
Near Pátio Roraima Shopping Mall
Next to Villas Roraima Hotel (a high-end hotel)
Just 5 km from BR-174 highway
Easy access with paved road directly in front of the property
Only 100 meters from the property is AgroBV, the largest agricultural fair in the state, attracting over 50,000 visitors over 3 days, boosting the local economy and highlighting the area's commercial potential
📐 PROPERTY DETAILS – 510,000 m² (51 hectares):
Located in an area of rapid urban expansion, ideal for:
Urban subdivision with up to 1,000 lots of 300 m²
Urban mini-farm with multiple usage possibilities:
Agriculture
Cattle or dairy farming
Ready-to-use infrastructure for small livestock
Horse ranch (haras)
Solar farm (photovoltaic energy project)
Hotel or inn – high potential due to current high demand for accommodations in Roraima
Strategic land reserve for appreciation
Mixed real estate development
Flat terrain, savanna-type vegetation, and flood-free
🏠 EXISTING INFRASTRUCTURE:
Main house with 2 bedrooms (1 en-suite), living room, American-style kitchen, and porch
Caretaker’s house with 2 bedrooms
Warehouse (galpão)
Structure for small animal farming
Two artesian wells
Two natural creeks with abundant water, forming the natural boundaries of the property
💰 HIGH RETURN ON INVESTMENT POTENTIAL:
Surrounding properties in the area are valued above R$ 80.00/m², while this property is priced at just R$ 10.78/m², representing a rare and strategic investment opportunity with high appreciation potential
In the Veredas do Rio Branco development, just 2.5 km away, 300 m² lots are being sold for R$ 200,000 each – that’s over R$ 600.00/m², and the project is already in its 3rd phase of expansion
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