Fazenda de Café Produtiva em Minas Gerais em Virginópolis MG à 799945

Imagem Fazenda de Café Produtiva em Minas Gerais

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Descrição

Lavoura de Café à Venda em Minas Gerais – 65 Mil Pés em Plena Produção (Sapucaia de Guanhães)

Se você busca um investimento sólido, altamente rentável e pronto para operar no coração do agronegócio mineiro, esta é a sua oportunidade. Trata-se de uma lavoura de café arábica em plena atividade, com excelente histórico de produtividade e infraestrutura completa de pós-colheita. É comprar e continuar faturando.

Diferenciais de Produção e Alta Rentabilidade

Volume de Produção:

Entre 350 e 500 sacas de café/ano.

Idade da Lavoura:

10 anos (auge da maturidade produtiva).

Variedade:

Café Arábica em sistema adensado, ideal para otimização de área e manejo.

Altitude Privilegiada:

920 metros

— o cenário perfeito para a produção de cafés de alta qualidade e potencial para cafés especiais (agrega alto valor de mercado). 📐 Área e Recursos Naturais

Área Total:

28,8 hectares de topografia estratégica.

Área Plantada:

12 hectares de lavoura densa e consolidada.

Recursos Hídricos:

Duas pequenas represas e leito de córrego próprio, garantindo autossuficiência de água para o manejo.

Sustentabilidade:

6 hectares de mata nativa totalmente preservada (essencial para a conformidade ambiental e valorização do imóvel).

Infraestrutura Completa e Tecnológica (Porteira Fechada para Operação)

A propriedade está equipada para processar a colheita do início ao fim, reduzindo custos logísticos e aumentando sua margem de lucro:

Equipamento / Estrutura	Capacidade / Detalhes
Despolpador de café	2.000 litros por hora
Secador de café (Sistema Caixa)	32.000 litros, com virador automatizado
Fornalhas a lenha	2 unidades dedicadas ao secador
Terreiros de concreto	2 unidades amplas para secagem natural
Equipamentos de suporte	Soprador de café e Chupim (elevador de grãos)
Estrutura Residencial	Casa simples para caseiro/colaborador
Conectividade & Energia	Energia elétrica bifásica/trifásica e sinal de internet móvel (Vivo)

Localização Estratégica e Logística Facilitada

Situada no município de Sapucaia de Guanhães - MG, a fazenda conta com excelente acesso por estradas bem conservadas, a apenas 3 km da rodovia LMG 759, facilitando o escoamento da safra para os principais polos compradores:

Virginópolis:

22 km

Divinolândia de Minas:

26 km

Guanhães:

50 km

Ipatinga:

90 km

Governador Valadares:

131 km

Belo Horizonte:

302 km

Seu Próximo Investimento no Agronegócio

Esta propriedade é ideal tanto para produtores que desejam expandir sua capacidade quanto para investidores que buscam um ativo real com geração de caixa imediata. Toda a estrutura física e biológica está pronta, sem necessidade de aportes iniciais para reforma de lavoura.

Garanta essa oportunidade, o café está em alta em todo o mundo!

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