Fazenda com dupla aptidão Turismo e pecuária
Uma Fazenda com potencial incrível em São José dos Ausentes, na Serra Gaúcha!
É um local que combina perfeitamente a beleza natural da região, o clima frio de altitude (a cidade é uma das mais altas do RS), com a atividade agropecuária e uma estrutura pronta para o turismo.
São José dos Ausentes é conhecida pelos seus cânions (como o famoso Monte Negro), cachoeiras e paisagens de tirar o fôlego, sendo um destino em ascensão para o ecoturismo e o turismo rural de alto padrão.
A estrutura mencionada (cinco casas, cinco suítes, hostel com nove quartos, queijaria, salão de jogos, três galpões, local para churrasco e restaurante) sugere que o local já está praticamente pronto ou muito bem encaminhado para um Empreendimento Turístico combinado com Hotel Fazenda.
Destaques da Propriedade
Este resumo destaca os pontos mais fortes para quem busca um investimento com foco em Turismo Rural e/ou Pecuária:
Recursos Naturais e Localização
Altitude Elevada: A 1200 m de altitude, proporciona o clima frio e a paisagem espetacular da Serra Gaúcha, característica de São José dos Ausentes.
Beleza Cênica: 4000m na
beira dos cânions, além de rios de águas cristalinas, lagoas e mata nativa com
florestas de araucárias.
Área Total: 985 hectares, oferecendo grande escala para diferentes tipos de uso.
Acesso: Boa localização, a apenas
15km da cidade (estrada de chão em ótimas condições) ,
60 km da BR 101 e 6 km da impressionante Serra da Rocinha.
Potencial Agropecuário
Pastagem Extensa: 50% da área em campo, com capacidade para
400 cabeças de gado.
Infraestrutura: Três
galpões e a
queijaria sugerem uma atividade agropecuária organizada e com potencial para beneficiamento de produtos (como o tradicional Queijo Serrano da região).
Infraestrutura para Turismo (Hotel Fazenda)
Capacidade de Hospedagem: Cinco Casas, cinco suítes e um
Hostel com nove quartos, totalizando uma capacidade significativa para diversos perfis de hóspedes.
Lazer e Serviços: Salão de jogos, local para churrasco e restaurante, essenciais para o conforto e entretenimento dos turistas em um hotel fazenda.
É um cenário ideal para investidores que procuram explorar o mercado de luxo e experiência em Turismo de Natureza e Aventura (cavalgadas, trilhas aos cânions, ecoturismo), mantendo a rentabilidade da pecuária de corte/leite e a produção local de queijos.
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