Oportunidade Única: Área de 57.000m² em Cubatão/SP – Zoneamento Misto e Potencial para Preservação A

Descrição

Àrea na cidade de Cubatão São Paulo - 57000m²


IPTU inscrição municipal : 021000120014

RUA: CAMINHO DOS PILOES, 61


SITIO BELA VISTA Cidade CUBATAO Estado SP



Nas fotos a seguir temos a localização topográfica, além do zoneamento municipal atulalizado.


Área mista com parte de preservação ambiental próximo de tudo.


Distancia de 4.7 KM prefeitura de Cubatão -Centro



Localização


Caminho dos Pilões Área em Cubatão a venda com 57.000m² parte área mista sendo: residencial/comercial e parte



Totalmente demarcada com laudo técnico, com licença ambiental aprovada e CAR.



Parte da área também é preservação ambiental.



Documentação Regularizada



 Por que Investir em Preservação Ambiental?



Contribui para que as empresas atuem com um cenário que evite ou minimize os danos causados ao meio ambiente. Além disso, o Projeto de Compensação Ambiental é parte obrigatória do documento de licenciamento ambiental.



Área com aptidões adicionais excepcionais para turismo ecológico.



Fica a 3 km do centro da cidade de Cubatão e 1 km do trevo das saídas pra cidades do litoral sul, Guarujá, Praia Grande, Itanhaém, Peruíbe Mongaguá, Santos,


A 100 metros dp terminal de Cubatão, que interliga o Planalto Paulista, a Baixada Santista e a Refinaria Presidente Bernardes (RPBC) é utilizado como parque de armazenamento intermediário, nas situações de bombeamento ou de recebimento de produtos. Derivados em geral são levados para o Terminal de São Caetano do Sul; óleo combustível para o Terminal de Santos; petróleo, GLP e gasolina para a Refinaria de Capuava (Recap); e nafta petroquímica para a unidade da Braskem.



A Organização das Nações Unidas concedeu ao


Município o título de Cidade Símbolo da Ecologia e Exemplo Mundial de Recuperação


Ambiental.


Atualmente, o Município abriga um polo de indústrias diversificadas. O Polo Industrial de


Cubatão reúne 57 empresas de quatro grandes setores: Petroquímico, Siderúrgico, Químico e


de Fertilizantes, além da produção de energia e de papel e da prestação de serviços. De acordo


com o Relatório Anual do Polo Industrial de Cubatão 2010-2011 da CIESP- Centro de Indústrias


do Estado de São Paulo, neste período a indústria petroquímica foi responsável por 59,1% da


produção municipal, seguida pelas indústrias Siderúrgica com 17,3%, de Fertilizantes com


16,6% e Química com 7%.



Sobre a estrada


As obras de manutenção do asfalto do Caminho dos Pilões foram concluídas esta semana (21 a 25/11). O objetivo foi o de renivelar a via, principal acesso ao bairro. Segundo o chefe de Divisão de Limpeza Urbana e Manutenção de Jardins, Edilton Barbosa, o trabalho de renivelamento foi realizado com brita corrida (substância utilizada em camadas de sub-base e base em pavimentos flexíveis e rígidos) no começo da estrada até o ponto final, em frente ao campo, totalizando mil metros. Entre os bairros Água Fria e Pilões a obra durou dois dias inteiros.



O próximo passo, segundo o Chefe, é aplicar o material fresado (utilizado como revestimento para estradas sem nenhum tipo de pavimentação) na Estrada Elias Zarzur, com a finalidade de prevenir por tempo prolongado a abertura de buracos, principalmente em dias de chuva, resultando na melhoria das condições de tráfego no bairro e no acesso ao Parque Itutinga-Pilões.


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Visualizações: 195 Atualizado em: 05/04/2025
(Cód. 844491)

Cubatão/SP

R$ 1.700.000,00

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26/04/2025 11:42:10

Olá qual o percentual para o aproveitamento da area, pode desmatar ou somente compensacão?

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07/04/2025 10:58:07

Gostaria de mais informações

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07/04/2025 10:57:44

Gostaria de mais informações

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17/03/2025 06:37:27

tenho sitio perimetro urbano grande são paulo 26,500m2 28 km da capital se interessar

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13/03/2025 10:12:07

Bom dia! Área residencial? O prop parceria ?

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