Casa Comercial à Venda e Locação no Jardim América – 980 m² de Terreno e Localização Privilegiada

Casa comercial a venda esquina da av rebouças com a av brasil .

Seja para investimento ou uso próprio, esta casa comercial é uma oportunidade única no Jardim América, uma das áreas mais nobres de São Paulo. 

Com 869 m² de área útil em um terreno de 980 m², o imóvel oferece amplo espaço, versatilidade e uma localização estratégica, ideal para diversos usos.

🏢 Características do Imóvel:

Área útil: 869 m².Área total do terreno: 980 m².Ambientes: 6 salas amplas, sala principal com vista externa e lavabo.Quartos: 4 suítes espaçosas que podem ser adaptadas para diferentes finalidades.Banheiros: 4.Vagas de garagem: 13, garantindo comodidade para clientes e colaboradores.

🌟 Destaques:

Potencial para reforma: ideal para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio.Sala principal com vista externa, proporcionando um ambiente agradável e iluminado.Estrutura versátil, perfeita para clínicas, escritórios, coworkings, instituições educacionais, entre outros.Ar-condicionado em várias áreas para maior conforto.Permite animais, adicionando flexibilidade para negócios que atendem pets.

📍 Localização Estratégica – Jardim América:

Excelente localização com entrada pela Avenida Rebouças e saída para a Avenida Brasil.Próximo a bancos, padarias, supermercados e hospitais.Região segura, com fácil acesso às principais vias e serviços de São Paulo.

💰 Informações Financeiras:

Preço de Venda: R$ 11.500.000,00.Valor do Aluguel: R$ 48.000,00/mês.IPTU (mensal): R$ 9.000,00.

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