Imóvel Industrial e Área de 27.921 m² - Nova Caieiras - Caieiras - SP

Imóvel Industrial e Área de 27.921 m²

MATRÍCULA Nº 98.271 (antiga matrícula 34) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCO DA ROCHA/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO INDUSTRIAL sob o nº. 155, com a área de 13.059,88m2, e seu respectivo TERRENO, situados na Avenida David Kasitzky, designado como GLEBA "B", desdobrado de Área Maior, localizado a 05 (cinco) Quilômetros da Estação de Caieiras, em zona urbana do Distrito e Município de Caieiras, desta Comarca de Franco da Rocha, com a área de 27.921,11m2, com a seguinte descrição: Começa no ponto PO3, localizado na lateral ímpar da Avenida David Kasitzky; daí segue no azimute de 205º16’19’’ e com a distância de 89,58m até o ponto P04; daí deflete à esquerda e segue com o azimute de 205°15'06" e com a distância de 73,33m até o ponto P05; daí deflete à direita e segue com o azimute de 205°21'20" e com a distância de 89,83m até o ponto P06; daí deflete à esquerda e segue com o azimute de 205°14'55" e com distância de 30,35m; daí, confrontando com a ÁREA C, deflete à esquerda e segue com distância de 100,09m, daí, confrontando com ÁREA A-4, deflete à esquerda e segue com o azimute de 24°43’20’’ e com a distância de 20,43m até o marco M13; daí, confrontando com área A-3 deflete à esquerda e segue com o azimute de 24°41'33" e com a distância 251,50m até o marco M14; daí, confrontando com a ÁREA A-2, deflete à esquerda e segue com o azimute de 24°25'48" e com a distância de 11,37m; daí, confrontando com a AREA A, deflete à esquerda e segue com distância de 97,09m, até o ponto P03, início desta descrição perimétrica. Consta da antiga Matrícula nº 34, do Cartório de Registro de Franco da Rocha – SP, as Av. 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21 e 26 relativamente a títulos extrajudiciais; 22, 25, 27 e 38 referentes a penhoras e 23, 24, 29, 30, 31 32, 34 35, 36 e 37 referentes a indisponibilidade. Em conformidade com Av. 1 de 24 de maio de 2023, foram elas todas transportadas para a Matrícula 98.271, (sucessora da matrícula nº 34) do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. A partir de 06 de junho de 2023, verifica-se que Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos de Execução Civil, Processo nº 0040509-51.2016.8.16.0014, em trâmite na 6ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por CASILLO ADVOGADOS – SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00204751420195040021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho de Portal Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00241050820185240005, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Campo Grande do Mato Grosso do Sul/MS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00247514720205240005, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Campo Grande do Mato Grosso do Sul/MS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos de Execução Fiscal, Processo nº 0914590-80.2019.8.12.0001, em trâmite na Vara de Execução Fiscal de Campo Grande/MS, requerida por ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL contra SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário ALMICAR ALABARCE MARTHIAS. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos de Execução Civil, Processo nº 1122668-88.2016.8.26.0100, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por PROSPERITY CARGO MANAGEMENT LOGÍSTICA LTDA contra SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50176242220178210001, em trâmite na 1ª Vara Estadual de Execução Fiscal do Rio Grande do Sul/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação Trabalhista, Processo nº 0000077-38.2020.5.09.0129, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, requerida por BRUNA DE CASSIA GOUVEA ASSEIRO contra SFD S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário ROSILDO INÁCIO DE LIMA.

Consta às fls.3129 e 3130 dos autos, que foi avaliado somente o lote “B” do desmembramento do imóvel, correspondente a área de 27.921,11m2 e o imóvel localiza-se na Avenida David Kasitzky, 135, Vila Rosina, Nova Caieiras, Caieiras/SP, propriedade da executada.

Consta às fls.3134 dos autos, que sobre o terreno possuem edificações com a área total construída de 13.717,00m2, propriedade da executada.

Consta às fls. 1859/1861 dos autos, que sobre o imóvel recaem débitos fiscais no valor total de R$ 545.489,38 atualizado para março/2021.

Consta às fls. 3200/3203 dos autos, termo de cessão de crédito, direitos e obrigações, sem coobrigação, firmado entre ROBERTO MIGUEL POSTEL (cedente) e JOSÉ CLAUDEMIR BELLUCCI e outros (cessionários).

OBS.: Consta na Av.41 da matrícula 34 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP, que o imóvel foi desdobrado em 05 Glebas, sendo que cada um possui matrícula individualizada.

OBS 2.: Consta na Av.10 da matrícula 34 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP, a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0046253-27.2016.8.16.0014, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Londrina/PR.

Débito desta ação às fls.3210/3227 no valor de R$ 13.959.732,32 (janeiro/2025).