Localização Estratégica e Alto Potencial Produtivo
🌿 Área Total: 1.300 hectares (270 alqueires)
📍 Localização: Cocos – Bahia
💰 Valor: R$ 5.000.000,00
(Aceita até 50% em Permuta)
Destaques da Propriedade
? Dupla Aptidão: Ideal para pecuária e agricultura
? Potencial para Irrigação: Localizada sobre o Aquífero Urucuia, um dos maiores do Brasil
? Topografia Plana: Facilita mecanização agrícola
? Solo de Textura Mista: parte arenosa e parte com maior teor de argila
? Recursos Hídricos: Córrego com pequeno volume de água margeando a propriedade
? Clima Favorável: Temperatura média entre 20°C e 29°C, com precipitação anual de 800 a 1.000 mm
? Energia Próxima: Rede elétrica disponível na fazenda vizinha
? Ótima Acessibilidade: Apenas 22 km da sede do município, sendo 12 km asfaltados (BA-135) e 10 km de estrada de chão
Infraestrutura e Documentação
🏡 Casa Sede: Construção simples
📜 Documentação Regularizada: Georreferenciamento averbado, CAR, CCIR e ITR
Sobre a Região
🌎 O município de Cocos está localizado na tríplice divisa entre Bahia, Minas Gerais e Goiás, uma das regiões agrícolas mais promissoras do país. Com uma excelente disponibilidade hídrica, a área é banhada por três grandes rios: Carinhanha, Itaguari e Formoso.
📡 Internet de Alta Velocidade disponível na região, inclusive fibra ótica em algumas áreas.
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