374 de área plantada de pinus
🌳 Excelente Fazenda de Pinus Elioti à Venda em Jaquirana/RS 🌟
📍 Localizada na charmosa região de Jaquirana, no Rio Grande do Sul, essa propriedade impressiona pela sua extensão e potencial. Com 574 hectares, é uma oportunidade única para investidores ou produtores que buscam alta qualidade e rendimento no setor florestal.
? Destaques da Propriedade:
🌲 Plantio de Pinus Elioti: Uma área produtiva e bem manejada que oferece excelente retorno.
📐 Extensão Total: 574 hectares, proporcionando amplo espaço para diversas atividades ou expansão.
🚜 Topografia Favorável: Terrenos adequados para o manejo e cultivo de pinus, com acessos facilitados.
🌿 Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos florestais, pecuária ou até mesmo uso misto. Turismo
💼 Benefícios:
Localização Estratégica: Região tranquila e acessível no interior do estado.
Investimento Seguro: Alta valorização da madeira de pinus, garantia de retorno sustentável.
💲 Valor Atrativo: Proposta competitiva para investidores exigentes.
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🌟 Uma fazenda que combina produtividade, natureza e excelentes perspectivas de crescimento! 🌟
🌲 **Investimento que Paga a Fazenda!** 🌟
🌍 Localizada em Jaquirana/RS, esta incrível fazenda de **574 hectares** oferece uma oportunidade única com **357 mil pés de Pinus Eliotti plantados**, com idade de **21/22 anos** e **250 mil pés remanescentes** após desbaste. A fazenda combina alta produtividade com excelente potencial de retorno. Possui casa principal, alojamento, água , Luz, ótima infraestrutura
? **Destaques da Produção de Pinus:**
- **Estimativa Total de Toras:** 125 mil toneladas. 🪵
- **Valor de Venda de Toda a Floresta:** R$ 12.000.000,00. 💰
- **Prazo de Retirada:** 3 anos, sob responsabilidade do comprador, com emissão de nota fiscal.
📜**** JÁ TEMOS COMPRADOR INTERESSADO NA COMPRA DE TODA A FLORESTA, ASSINADO COM CONTRATO, ELE FICA RESPONSÁVEL
PELA RETIRADA E TRANSPORTE DE TODA A MADEIRA, PAGAMENTOS MENSAIS. SOMENTE A VENDA DA TERRA PRATICAMENTE PAGA A FAZENDA TODA. APÓS A RETIRADA DA MADEIRA O HECTARE NESSA REGIÃO VALE EM TORNO DE R$ 20 A 25.000,00 O HECTARE O QUE DARÁ UM VALOR DE R$ 14.500,00,00 FICANDO UM LUCRO LÍQUIDO PARA O INVESTIDOR DE R$ 13.000.000,00. DEPOIS DE LIMPA COM A RETIRADA DA MADEIRA, PODEMOS CONSEGUIR CLIENTES PARA ARRENDAMENTO DA ÁREA PÁRA CULTIVO DE SOJA OU PECUÁRIA
🔢 **Preços por Tonelada (Bitolas):**
- 🌟 **0x18 cm:** R$ 90,00.
- 🌟 **18x24 cm:** R$ 170,00.
- 🌟 **24x32 cm:** R$ 230,00.
- 🌟 **32 cm acima:** R$ 390,00.
🌱 **Potencial Adicional:**
Os **200 hectares restantes possuem pasto** e, após 5 anos, estarão recuperados para **lavoura de soja**, ampliando as possibilidades de uso da propriedade.
🏞? **Uma fazenda que une produção florestal, pastagem e rentabilidade** em uma das regiões mais produtivas do Rio Grande do Sul!
🌟 **Faça parte desse negócio sustentável e lucrativo!** 🌿?
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