Excelente Fazenda de Pinus Ilhoti de 574 hectares Jaquirana RS

130 HECTARES de área plantada de pinus

🌳 Excelente Fazenda de Pinus Elioti à Venda em Jaquirana/RS 🌟

📍 Localizada na charmosa região de Jaquirana, no Rio Grande do Sul, essa propriedade impressiona pela sua extensão e potencial. Com 574 hectares, é uma oportunidade única para investidores ou produtores que buscam alta qualidade e rendimento no setor florestal., com total infraestrutura, sede com luz  e água, 

? Destaques da Propriedade:

🌲 Plantio de Pinus Elioti: Uma área produtiva e bem manejada que oferece excelente retorno.

📐 Extensão Total: 574 hectares, proporcionando amplo espaço para diversas atividades ou expansão.

🚜 Topografia Favorável: Terrenos adequados para o manejo e cultivo de pinus, com acessos facilitados, posteriormente com

uso adequado do solo, o mesmo pode ser utilizado para outros tipos de lavoura como a soja, trigo ou pecuária

🌿 Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos florestais, pecuária ou até mesmo uso misto. Turismo

💼 Benefícios:

Localização Estratégica: Região tranquila e acessível no interior do estado.

Investimento Seguro: Alta valorização da madeira de pinus, garantia de retorno sustentável.

💲 Valor Atrativo: Proposta competitiva para investidores exigentes.

📞 Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato:📱

🌟 Uma fazenda que combina produtividade, natureza e excelentes perspectivas de crescimento! 🌟

🌲 **Investimento que Paga a Fazenda!**

🌟 130 hectares são plantados com pinus, o que dá em torno de 3300 pés por hectares,

perfazendo um total de 250 pés, ainda seria o certo aguardar mais uns 5 ou 6 anos para corte atingir a meta ideal, e também aguardar o melhor momento para a venda da madeira, quando os preços estão em alta

🌍 Localizada em Jaquirana/RS, esta incrível fazenda de **574 hectares** oferece uma oportunidade única com **357 mil pés de Pinus Eliotti plantados**, com idade de **21/22 anos** e **250 mil pés remanescentes** após desbaste. A fazenda combina alta produtividade com excelente potencial de retorno. Possui casa principal, alojamento, água , Luz, ótima infraestrutura

? **Destaques da Produção de Pinus:**
- **Estimativa Total de Toras:** 125 mil toneladas. 🪵
- **Valor de Venda de Toda a Floresta:** R$ 8.500.000,00. 💰
- **Prazo de Retirada:** 3 anos, sob responsabilidade do comprador, com emissão de nota fiscal. 

📜****   JÁ TEMOS COMPRADOR INTERESSADO NA COMPRA DE TODA A FLORESTA SE FOR INTERESSE DO INVESTIDOR VENDER A MADEIRA QUE NÃO É RESINADA,  ONDE HAVERÁ ASSINADO UM  CONTRATO,  ONDE COMPRADOR FICA RESPONSÁVEL PELA RETIRADA E TRANSPORTE DE TODA A MADEIRA, ELE FARÁ PAGAMENTOS MENSAIS. 

SOMENTE A VENDA DA TERRA PRATICAMENTE PAGA A FAZENDA TODA . APÓS A RETIRADA DA MADEIRA O HECTARE NESSA REGIÃO VALE EM TORNO DE R$ 20 A 22.000,00 O HECTARE O QUE DARÁ UM VALOR DE R$ 12.000,00,00 FICANDO UM LUCRO LÍQUIDO PARA O INVESTIDOR DE R$ 7.500.000,00. 

E DEPOIS DE LIMPA COM A RETIRADA DA MADEIRA, PODEMOS CONSEGUIR CLIENTES PARA ARRENDAMENTO DA ÁREA PÁRA CULTIVO DE SOJA OU PECUÁRIA

**Até final do mês de Maio/2025, já teremos todo o mapa detalhado e o Georreferenciamento da área que são em 2 matrículas, livres e desembaraçadas 

🔢 **Preços por Tonelada (Bitolas):**

- 🌟 **0x18 cm:** R$ 90,00.
- 🌟 **18x24 cm:** R$ 170,00.
- 🌟 **24x32 cm:** R$ 230,00.
- 🌟 **32 cm acima:** R$ 390,00.

🌱 **Potencial Adicional:**
Temos na área 120 hectares que possuem pasto** e, após 3 anos, estarão recuperados para **lavoura de soja**, ampliando as possibilidades de uso da propriedade. A área em sua maior parte 90% é limpa p plantio e praticamente plana, está localizada a 24km do asfalto em boas condições de trafegabilidade e 30km da cidade de Jaquirana RS

🏞? **Uma fazenda que une produção florestal, pastagem e rentabilidade** em uma das regiões mais produtivas do Rio Grande do Sul!

🌟 **Faça parte desse negócio sustentável e lucrativo!** 🌿?

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