FAZENDA 743 HECTARES – BARATA! PARA VENDER RÁPIDO

Oportunidade Única

📍 Localização Estratégica:
 A apenas 110 km de Vila Rica, 100 km de Santana e 90 km de Santa Terezinha (MT), com acesso por estrada de chão em boas condições.

🌾 Área Total:
 - 743 hectares totalmente planos e sem pedras.

🌱 Pastagens e Varjão:
- 203 hectares de pastagens formadas.
- 193 hectares de varjão com capim nativo.

🌿 Potencial de Expansão:
 65% da área com processo de licenciamento ambiental em andamento para desmate legal, ampliando as possibilidades de uso agrícola ou pecuário.

🛠 Infraestrutura Completa:
- 2 casas de alvenaria.
- 3 pontos de energia elétrica.
- 2 pontos de internet.
- Cercas praticamente todas novas, garantindo segurança e fácil manejo.

💧 Recursos Hídricos:
5 km de margem com o Rio Beleza, proporcionando irrigação abundante e excelente para pesca.

📄 Documentação Impecável:
 3 matrículas escrituradas, CAR e georreferenciamento (GEL) prontos para transferência.

💰 Valor: R$ 10.000.000,00 (negociável para vender rápido).

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