Fazenda para Pecuaria en RS
Aptidão: Pecuária
Localização: RS (com ótima logística para exportação via porto próximo)
? Características da Propriedade
Sede completa com 4 quartos (sendo 1 suíte) Piscina Lareira Energia elétrica Galpões
Instalações completas para manejo de gado Boas acomodações para funcionários Cercas internas e perimetrais em bom estado
18 estábulos 12 carregadores 2 postos de manejo com mangueiras e barracão 👉 O proprietário anterior era criador de cavalos crioulos, com um plantel de aproximadamente 300 cavalos.
🌄 Topografia e Condições Naturais
Terreno plano (não alagadiço permanentemente) No inverno, algumas áreas ficam temporariamente úmidas
Campo limpo, sem pedras Necessita mais sombra para o gado — alguns vizinhos já construíram abrigos
🚜 Acesso e Logística
Acesso durante todo o ano por estrada de terra (15 km até a estrada pavimentada) Linha de ônibus público passa às
segundas, quartas e sextas-feiras Estrada mantida por grandes proprietários da região com maquinário próprio.
📦 Logística estratégica para exportação de gado
Próximo ao porto
Ideal para confinamento e quarentena de terneiros antes do embarque Capacidade para
5.000 a 6.000 terneiros por alguns meses Excelente oportunidade para arrendamento com foco em exportação
🌱 Tipos de Solo e Uso Agrícola
Solos
franco-arenosos (mistura de areia com solos pesados e impermeáveis) Agricultura extensiva ou cultivo de arroz
não permitidos por questões ambientais Permitido uso de
parcelas pequenas para agricultura forrageira e melhoria de pastagens
Preço de venda por hectare: R$ 25.000 (Vinte e Cinco Mil Reais)
50% à vista e o saldo a combinar entre as partes entre 5 e 8 anos
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Refere-se ao imóvel Ref BR100
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