Imóvel rural estratégico com infraestrutura completa e preço altamente competitivo na região
Imóvel rural estratégico com infraestrutura completa e preço altamente competitivo na região.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no promissor município de Cocalinho, Mato Grosso. Esta propriedade rural de 73 alqueires (aproximadamente 353 hectares) destaca-se por sua localização estratégica, infraestrutura bem estabelecida e, principalmente, pelo seu valor de mercado significativamente abaixo da média regional.
Características Técnicas e Estruturais:
Localização Privilegiada: Situada a apenas 20 km do centro de Cocalinho-MT e com frente para a MT-100, garantindo excelente acesso e logística facilitada para escoamento da produção e transporte de insumos.
Pastagens de Alta Qualidade: 7 divisões de pasto, todas cercadas e subdivididas com arame liso, otimizando o manejo do gado. Aproximadamente 60% da área de pastagem encontra-se em formação nova, predominando capim Braquiarão e Massai, reconhecidos pela alta produtividade e adaptabilidade à região.
Infraestrutura Residencial Completa:Casa sede confortável e funcional.Casa para funcionários, proporcionando suporte operacional eficiente.
Soluções Energéticas Eficientes: Sistema de energia solar instalado, complementado pela rede de distribuição da Energisa, garantindo autonomia e economia.
Benfeitorias para Produção:Barracão para máquinas, oferecendo proteção e organização para os equipamentos agrícolas.Curral completo com barracão, essencial para o manejo sanitário e produtivo do rebanho.Chiqueiro para criação de suínos, diversificando as atividades da propriedade.
Valorização e Potencial de Investimento:
O preço médio de mercado para propriedades similares na região de Cocalinho-MT é de R$ 200.000,00 por alqueire. Esta fazenda está sendo ofertada por R$ 105.479,45 por alqueire, representando uma oportunidade de aquisição com valorização imediata e excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Esta é uma chance imperdível para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com grande potencial produtivo, infraestrutura estabelecida e um preço altamente competitivo em uma região com forte crescimento no agronegócio.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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