Propriedade rural com excelente potencial para pecuária
Apresentamos uma propriedade rural com excelente potencial para pecuária, localizada no município de Araguaiana, Mato Grosso, oferecendo recursos hídricos significativos, infraestrutura funcional e um pacote completo de porteira fechada.
Área Total: 302 alqueires (equivalente a 1461,68 hectares).
Características da Terra:
Topografia: Predominantemente plana, facilitando o manejo e a mecanização.
Pastagens: 60 alqueires (290,4 hectares) já formados em capim Humidícola, com bom estabelecimento e capacidade de suporte.
Divisão de Pastos: 06 divisões, otimizando o sistema de pastejo rotacionado e o manejo do rebanho.
Cercamento: Perímetro totalmente cercado com arame liso, garantindo a segurança e o controle dos animais.
Recursos Hídricos: Rica em água, com o Córrego 02 de Agosto margeando uma extensão significativa da propriedade, oferecendo potencial para diversas utilizações.
Infraestrutura:
Residências: Casa para peão, oferecendo moradia para o trabalhador da propriedade.
Galpões: Casa de máquinas para abrigo e manutenção de equipamentos agrícolas.
Manejo Animal: Curral funcional para manejo do gado, equipado com casa de sal/ração para suplementação.
Energia e Comunicação: Energia elétrica disponível para as benfeitorias e atividades da fazenda. Acesso à internet.
Abastecimento de Água: Poço artesiano para fornecimento de água potável e para outras necessidades da propriedade.
Recursos Naturais Adicionais:
Presença significativa de madeira, com potencial para manejo sustentável (sujeito a legislação ambiental).
Pacote "Porteira Fechada":
A fazenda será vendida incluindo os seguintes itens:
Tratores:01 Trator Valtra (modelo 110) equipado com lâmina frontal, 01 grade aradora e 02 roçadeiras.01 Trator Massey Ferguson (modelo 175).
Implementos: 01 Vincon (especificar tipo, se disponível).
Carreta: 01 unidade (especificar capacidade, se disponível).
Rebanho Bovino: 405 cabeças de gado, sendo 150 vacas paridas e 100 vacas amojando (gestantes).
Reprodutores: 15 touros (especificar raça, se disponível).
Equinos: 03 cavalos (especificar raça, se disponível).
Valor: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais).
Considerações Técnicas:
A topografia plana favorece a mecanização e a implementação de sistemas de produção intensivos.A vasta área de pastagem formada em Humidícola oferece boa capacidade de suporte para o rebanho.A extensa margem com o Córrego 02 de Agosto representa um recurso hídrico valioso para a propriedade.O pacote de porteira fechada agiliza o início das atividades produtivas na fazenda.
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda bem localizada, com recursos naturais abundantes e infraestrutura completa para pecuária, com a vantagem adicional de um pacote de porteira fechada.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
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