Propriedade rural com infraestrutura consolidada e parque de máquinas abrangente.
Apresentamos uma propriedade rural com infraestrutura consolidada e parque de máquinas abrangente, ideal para operações agrícolas e pecuárias, estrategicamente posicionada no município de Santo Antônio do Leverger, Mato Grosso.
Localização e Acesso:
Município:
Santo Antônio do Leverger, Mato Grosso.
Proximidade:
Situada a 50 km de Cuiabá, com acesso facilitado via estrada asfaltada (MT-361), otimizando a logística de insumos e o escoamento da produção.
Aptidão e Uso da Terra:
Área Total:
268 hectares.
Área Agrícola Consolidada:
130 hectares com histórico comprovado de cultivo de soja, indicando alta aptidão para grãos e produtividade estabelecida.
Topografia:
Levemente ondulada, favorecendo a drenagem natural e adaptável a sistemas de plantio direto e manejo conservacionista.
Recursos Hídricos:
[Inserir informações sobre fontes hídricas, como rios, córregos, nascentes, represas, se aplicável, para complementar a descrição técnica e de sustentabilidade.]
Infraestrutura da Propriedade:
Estado de Conservação:
Todas as benfeitorias foram realizadas e se encontram em ótimo estado de conservação, conferindo valor e funcionalidade imediata à propriedade.
Residências:
Casa sede de alto padrão, equipada com área de lazer, churrasqueira e piscina, proporcionando conforto e bem-estar.1 casa para caseiro, em ótimo estado, garantindo acomodação adequada.2 casas adicionais próximas, otimizando a capacidade de alojamento ou suporte operacional.
Armazenamento e Apoio:
1 depósito dedicado para ferramentas.1 depósito específico para rações.1 barracão amplo para maquinário, com área de 400 m², assegurando a proteção e manutenção dos equipamentos.
Parque de Máquinas e Equipamentos (Porteira Fechada):
A propriedade é comercializada em regime de porteira fechada, incluindo um diversificado e funcional parque de máquinas e equipamentos, otimizado para operações agrícolas e pecuárias:
Pá Carregadeira:
1 unidade com motor novo, para operações de carregamento e movimentação de materiais.
Tratores:
1 Trator Massey Ferguson 680 (cabinado, ano 2005).1 Trator New Holland TM 135 (cabinado).1 Trator John Deere 5705.1 Trator Massey Ferguson 275.
Equipamentos de Colheita:
1 Colheitadeira John Deere 1450 com plataforma de 19 pés.
Equipamentos de Plantio:
1 Plantadeira Tatu de 15 linhas.
Implementos Agrícolas:
1 Pulverizador de arrasto (ano 2018).1 Plaina niveladora hidráulica (ano 2023).1 Distribuidora de calcário/adubo (ano 2023).1 Grade hidráulica.1 Grade de arrasto comum.1 Niveladora de 32 discos.2 Carretinhas.1 Roçadeira de arrasto.
Outros Equipamentos:
1 Guincho ergue bag.
Rebanho e Diversificação:
Equinos:
7 cavalos (entre fêmeas e machos).
Bovinos:
10 cabeças de gado (entre fêmeas e machos).
Suínos:
6 porcos.
Aves:
30 galinhas.
Piscicultura:
4 tanques de peixes, sendo 1 já ativo com população de peixes, indicando potencial para expansão da aquicultura.
Proposta de Valor: R$ 10.500.000,00
Esta fazenda em Santo Antônio do Leverger, MT, configura-se como um ativo agroindustrial completo e pronto para operação imediata. Sua área consolidada para soja, topografia adaptável, aliada a um abrangente parque de máquinas atualizado e uma diversificação de atividades (pecuária, equinocultura, suinocultura, avicultura, piscicultura), a posiciona como um investimento de alto potencial de rentabilidade e retorno sobre o capital. A localização estratégica e o acesso facilitado complementam sua proposta de valor.
Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada dos ativos incluídos no pacote de porteira fechada.
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