Fazenda com boa estrutura porém pastos degradados.
Fazenda 1.630 hectares- MT
LOCALIZAÇÃO
Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 100 Km de Cuiabá, na região mais "alta" da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de matas virgens.
TOPOGRAFIA
Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas.
🡪 Reserva legal averbada em Cartório é de 2 0 %.
HIDROGRAFIA
Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros
BENFEITORIAS - INFRAESTRUTURA
Casa Sede: com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 70 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc.
Casa do Administrador: toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço.
Casa de Colonos: quarto, cozinha, banheiro e terraço.
Galpão de Serviços I: contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas.
Galpão de Serviços II: Construído em estrutura pré-moldada, com 600 metros quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 5 mm.
Grupo Gerador Reserva: instalado em construção independente, para abastecimento emergencial - motor Yanmar com 9 KWA.
Poço Semi-Artesiano: com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros.
Energia: monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas as construções.
Curral: todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e com capacidade para 1.000 reses. Hoje necessita de reforma.
Cercas: cerca de 50 Km em divisas e divisões.
Represas: três represas que abasteceram os sistemas de irrigação e são também utilizadas na criação de peixes.
Córrego Central: um córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a construção de reservatórios. Nasce dentro da fazenda.
Cultura de Côco: Área plantada foi de 15 mil pés no ano de 2.000. Trata-se de projeto implantado, através de financiamento pelo BNDES, dentro das mais modernas normas e tecnologia. O projeto foi implantado, mas atualmente encontra-se abandonado e sem produção.
Sistema de irrigação: Em 70 hectares, foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, com material de altíssima qualidade, acionados por duas bombas e controlados por microprocessadores que dinamizam a irrigação por doze blocos. A capacida-de diária chega a 120 litros de água por pé. O sistema possui adubador automático. A malha de irrigação tem 180 Km de extensão, sendo o cano central de 1.800 metros e 150 mm de diâmetro.
Fruticultura: a região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados.
Pastagens: São 8 0 0 hectares em 06 divisões de pasto.
As pastagens da fazenda eram formadas por humidícula, Andropogon e Brizanta.
Os pastos atualmente necessitam de reforma completa.
500 hectares aproximadamente podem ser formados em lavouras e mais a área de 70 hectares com sistema de irrigação.
A fazenda tem várias aptidões, como pecuária de pasto, confinamento, piscicultura e fruticultura.
Condições de Negociação: Aceita troca por fazenda em SP ou sul de MG.
Valor da fazenda: R$ 12.500.000,00 (Doze milhões e quinhentos mil reais).
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