Propriedade de 63 alqueires com posicionamento estratégico e infraestrutura consolidada
Apresentamos uma propriedade de 63 alqueires com posicionamento estratégico e infraestrutura consolidada, ideal para exploração pecuária e lazer, localizada no município de Abadiânia, Goiás.
Visão Geral e Localização Estratégica:
Área Total: 63 alqueires (equivalente a 304,92 hectares).
Município: Abadiânia, Goiás.
Acessibilidade: A propriedade desfruta de acesso direto e facilitado, localizada a pouco mais de 5 km da sede municipal, com acesso em estrada de terra bem conservada.
Posicionamento: Situada às margens do Rio Capivari, oferece visibilidade e destaque, além de logística otimizada para o escoamento da produção e acesso a serviços.
Aptidão Produtiva e Recursos Hídricos:
Aptidão: Terra com notável propensão para a atividade de criação de gado, indicando características pedológicas e forrageiras favoráveis à pecuária.
Riqueza Hídrica:Banhada diretamente pelo Rio Capivari, garantindo acesso perene e abundante a recursos hídricos.Presença de 2 represas de grande porte, complementando o abastecimento e oferecendo potencial para diversas utilizações.
Infraestrutura da Propriedade:
Residência Principal: Casa com 5 quartos (sendo 2 suítes), ampla varanda e cozinha espaçosa equipada com fogão a lenha e churrasqueira. A residência oferece vista panorâmica para a represa e o rio, agregando valor estético e funcional.
Lazer: Área de lazer com piscina e espaço gourmet anexo, incluindo 1 quarto com suíte, proporcionando conforto para proprietários e visitantes.
Residência para Funcionário: 1 casa para caseiro com 3 quartos, garantindo acomodação adequada para a equipe de apoio operacional.
Estruturas de Apoio à Produção:1 Curral, essencial para o manejo do rebanho.1 Galpão, para armazenamento de insumos e equipamentos.1 Embarcador, otimizando a logística de animais.
Parque de Máquinas: Inclui 1 trator e maquinários complementares, oferecendo suporte para as operações iniciais da propriedade.
Condições de Investimento:
Valor: R$ 19.000.000,00 (Dezenove Milhões de Reais)
Esta propriedade em Abadiânia, GO, configura-se como um ativo estratégico e de alto potencial para a pecuária, combinando uma localização privilegiada, recursos hídricos abundantes (incluindo margem de rio), e uma infraestrutura residencial e de apoio completa. Sua aptidão para a criação de gado, aliada às facilidades de acesso e benfeitorias de lazer, a posiciona como uma aquisição promissora para rentabilidade no agronegócio e qualidade de vida.
Convidamos investidores qualificados a explorar este ativo e agendar uma visita técnica para uma avaliação aprofundada.
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