Complexo agroindustrial de alta performance
Apresentamos uma propriedade rural de 7 alqueires (33,88 hectares) configurada como um complexo agroindustrial de alta performance, integrando sistemas de produção intensiva e tecnologia de ponta. Ideal para investidores que buscam escala, diversificação e rentabilidade no agronegócio.
Localização e Acessibilidade:
Município: Cezarina, Goiás.
Proximidade: Estrategicamente localizada a 50 km de Goiânia, com acesso facilitado (apenas 2,5 km de estrada não pavimentada), garantindo agilidade logística para insumos, escoamento de produtos e acesso a centros urbanos.
Sistemas de Produção Integrados e de Alta Capacidade:
Avicultura:Granja de frango de engorda com capacidade para 30.000 aves/ciclo.Granja de galinhas poedeiras com capacidade para 10.000 aves.Incubadora de ovos com capacidade para 18.000 ovos.
Suinocultura:Granja de suínos com capacidade para 12.000 cabeças.Baias de confinamento estruturadas para manejo intensivo.
Pecuária Leiteira:Sistema Freestyle para 400 cabeças de bovinos leiteiros.Ordenha automatizada com capacidade para 24 vacas simultaneamente.2 tanques refrigerados para armazenamento de leite, com capacidade de 8.000 litros cada.
Piscicultura:6 tanques de peixes, sendo 1 já com população ativa, indicando potencial para expansão da aquicultura.
Infraestrutura Operacional e Suporte:
Fábrica de Ração: Unidade completa para produção própria de rações, otimizando custos e garantindo qualidade nutricional.
Armazenamento de Grãos/Silagem: 4 baias de silo concretado, com capacidade de 2.000 toneladas cada, essenciais para a conservação de alimentos.
Irrigação e Abastecimento Hídrico:4 poços artesianos, assegurando alta vazão e disponibilidade contínua de água.Tanques de armazenamento de água para irrigação.Piquetes com sistema de irrigação e adubação encanada, garantindo o manejo intensivo de pastagens Tifton.
Manejo de Pastagens: Totalmente formada em capim Tifton, com piquetes irrigados e sistema de adubação encanado, otimizando a produção forrageira.
Edificações de Apoio:Galpões (Oficina, Armazenamento) para manutenção e guarda de equipamentos.Refeitório.Câmara fria.Curral funcional.
Recursos Naturais: Represa [se houver córregos ou nascentes, incluir].
Infraestrutura Residencial:
5 casas, incluindo:Casa sede [descrever se possui lazer, etc.].[Detalhar as outras casas, se houver informações sobre tipo, tamanho].
Condição e Valoração:
Propriedade com todas as benfeitorias em excelente estado de conservação, apta para operação imediata.
Avaliação Bancária: Avaliada em R$ 9.500.000,00 (Nove Milhões e Quinhentos Mil Reais).
Condições de Negociação:
Permuta: Aceita-se troca por fazenda de maior área, com aptidão para cria e plantio de soja.
Imóveis Urbanos: Analisa-se permuta por imóveis comerciais ou de luxo em condomínios fechados na região de Goiânia.
Este complexo agroindustrial em Cezarina, GO, representa uma oportunidade de investimento singular para grupos e empresários que buscam uma operação diversificada e verticalizada no agronegócio. A integração de avicultura, suinocultura, pecuária leiteira, piscicultura, com fábrica de ração própria e infraestrutura avançada, posiciona esta propriedade como um ativo de alto potencial de rentabilidade, eficiência operacional e valor agregado. A proximidade com Goiânia e a avaliação bancária reforçam sua atratividade.
Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada da viabilidade do negócio.
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