Ativo Rural de Alta Produtividade e Sustentabilidade
Apresentamos uma propriedade de 40 hectares em Avaré, SP, configurada para maximizar a rentabilidade através de culturas diversificadas, manejo hídrico inteligente e infraestrutura otimizada. Um investimento estratégico com potencial de retorno comprovado.
1. Visão Geral e Posicionamento Geográfico:
Área Total: 40 hectares (quarenta hectares).
Localização: Município de Avaré, São Paulo, a apenas 5 km do centro urbano, garantindo acesso facilitado a serviços e logística de escoamento.
Altitude: 870 metros, favorecendo a produção de frutos de clima temperado e tropical.
2. Atributos Pedológicos e Hídricos:
Qualidade do Solo: Solo com alto teor de matéria orgânica, enriquecido por mais de 30 anos de aplicação de esterco e calcário, e prática de rotação de culturas, indicando elevada fertilidade e sustentabilidade.
Recursos Hídricos: Propriedade cercada por água de nascentes em duas divisas, assegurando abundância hídrica.
Manejo Hídrico Integrado:Irrigação por gotejamento com equipamento novo, permitindo alta eficiência no uso da água.Sistema de fertirrigação integrado, otimizando a entrega de nutrientes diretamente às plantas.Tanque para reservatório de água revestido com geomembrana, com 10.000 tilápias em fase final de engorda. A água enriquecida com matéria orgânica dos peixes e algas é utilizada para a irrigação, configurando um sistema de aquaponia.
3. Produção Consolidada e Potencial de Faturamento Bruto:
A propriedade está integralmente formada com culturas de alto valor agregado, projetando um faturamento bruto anual significativo:
Bucha Vegetal: Instalação com irrigação para 12.000 pés de bucha vegetal (tipo "de metro", para confecção de luvas). Previsão de faturamento bruto de
R$ 480.000,00 (com garantia de compra de toda a produção acima de 85 cm a R$ 40,00/bucha, caso o comprador deseje dar continuidade). A área estará totalmente plantada até 18/07/2025.
Maracujá: 6.000 pés em produção (metade em início de ciclo), com média de 3 caixas/pé, projetando
R$ 240.000,00 (6.000 caixas x R$ 40/caixa).
Limão Tahiti: 2.000 pés, com projeção de
R$ 90.000,00 (3.000 caixas x R$ 30/caixa).
Abacate Margarida: 100 pés em alta produção, projetando
R$ 24.000,00 (400 caixas x R$ 60/caixa).
Eucalipto: Reserva de 2 hectares, que no último corte gerou uma receita de mais de R$ 100.000,00.
Faturamento Bruto Anual Projetado (excluindo eucalipto como receita recorrente): R$ 834.000,00.
4. Infraestrutura e Equipe:
Barracão: Estrutura metálica com pé direito duplo e piso concretado (300 m²), utilizado para guarda de implementos e mezanino para estocagem de buchas vegetais.
Residências: 4 casas para funcionários, garantindo acomodação adequada para a equipe operacional.
Equipe: Conta com 4 funcionários, incluindo um gerente/operador de trator, otimizando a gestão e as operações.
Esta propriedade em Avaré, SP, configura-se como um ativo rural de alta performance e sustentabilidade, ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio com rentabilidade expressiva e previsibilidade de receita. A combinação de culturas de alto valor, sistema hídrico inovador, infraestrutura completa e a possibilidade de garantia de compra da produção, posiciona esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado no agronegócio.
Convidamos investidores qualificados a agendar uma visita técnica aprofundada para avaliação desta propriedade e discussão de sua viabilidade financeira.
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