Área com Potencial Desenvolvimento Imobiliário 68,46 ha (Área A) - Cajamar - SP

Descrição

Área com Potencial Desenvolvimento Imobiliário 68,46 ha (Área A)



ÁREA A, rural, situada na ESTRADA MUNICIPAL FRANCISCO MISSÉ, altura do Km 45 da RODOVIA ANHANGUERA, município de Cajamar, Comarca de Jundiaí/SP, com a área de 684.634,13m2, que assim se descreve: Inicia na margem esquerda da Estrada Municipal Francisco Missé, sentido de quem vem da Via Anhanguera e junto à divisa com o loteamento Serra dos Cristais de propriedade de Nova Bandeirantes Construtora Ltda(sucessora de Nova Bandeirantes Agropecuária Ltda) e onde a referida Estrada cruza com a Faixa de oleoduto da Petróleo Brasileiro S/A- Petrobrás, desse ponto deixa a margem da referida Estrada, deflete à esquerda e segue pela faixa de Servidão da Petróleo Brasileiro S/A junto à divisa com o referido loteamento nos rumos e distância s de 28°15'30" SW com 241,06ms, 23°33'20" SW com 93,94 ms,06°55'10"/SW com 93,95ms, 02°10'10" SE com 20,34ms 33°10'50" SE com 343,11ms, 33°37'00" SE com 80,79ms, 48°30'30" SE 119,25ms, 25°46'30"SE com 37,58 ms 340 SE Com 53,78ms até o ponto 109A, confrontando neste trecho com loteamento Serra dos Cristais de propriedade de Nova Bandeirantes Construtora Ltda (sucessora de Nova Bandeirantes Agropecuária Ltda), do ponto 109A 109 A deflete a à direita, atravessa a Servidão por 43,76 metros no fumo de 08°30'00" SW até o ponto MD-72-20/A, daí continua em linha reta por 114,99 metros no rumo de 08°30'00" SW até o ponto 108, dividindo neste trecho com área dos mesmos proprietários Nova Bandeirantes Agropecuária Ltda, atual Companhia Brasileira de Distribuição (mat 73.83); deste ponto deflete à direita e segue no rumo 62°42'00" NW e distância de 277,91ms até o ponto 107, deste deflete à direita com rumo de 57°17'NW e distância de 96,61ms até o ponto 106. Deste deflete à esquerda e segue com rumo de 74° 16'SW e distância de 91,76 ms até o ponto 105 cravado junto a um córrego deste segue pelo córrego acima por uma distância de 299,38 ms até o ponto 105-A, tendo como confrontante desde o ponto 108 até o presente a propriedade de Benedito Mecatti. Deste ponto deflete à direita, deixa o referido córrego e segue por 95,00 metros; daí continua em linha reta por 513,96 metros ; daí continua ainda na mesma reta por 85,08 metros, onde atinge um curso d'água , deste ponto segue acompanhando o curso d'àgua por 609,36 metros, daí continua ainda pelo curso d'àgua por mais 5,79 metros onde alcança a margem da Estrada Municipal Francisco Missé, confrontando neste trecho com a área "B" de propriedade de Nova Bandeirantes Construtora Ltda; Daí deflete à direita e segue a estrada no sentido à Via Anhanguera por uma distância de 874,06ms até atingir o marco MD-71-23, daí segue ainda acompanhando a Estrada Municipal Francisco Missé atravessando a Faixa de Servidão do Oleoduto Petrobrás Petróleo Brasileiro S/A por 22,80 metros onde alcança o ponto inicial dessa descrição. INCRA n. 6181010288190, modulo rural do imóvel 5,0000 hà , n. de módulos rurais 47,94, modulo fiscal 7,0000 ha, n. de módulos fiscais 40,32, fmp 2,0000 ha , registrada 282,3000, CCIR 02406993054. Consta na Av.01 desta matrícula servidão que possui a seguinte descrição: área com 30.333,08 m2, inicia na margem da Estrada Municipal Francisco Missé, sentido de quem vem da Via Anhanguera e junto à divisa com o loteamento Serra dos Cristais de propriedade Nova Bandeirantes Construtora Ltda (sucessora de Nova Bandeirantes Agropecuária Ltda) e onde a referida Estrada cruza com a Faixa de Oleoduto da Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, desse ponto deixa a margem da referida estrada, deflete à esquerda e segue pela faixa de Servidão da Petróleo Brasileiro S/A, junto a divisa com o referido loteamento nos rumos e distância de 28°15'30" SW com 241,06 metros, 23°33'20" SW com 93,94 metros, 06°55'10" SW com 93,95 metros, 02°10'10” SE com 20,34 metros, 33°10'50" SE, com 343,1 metros, 33°37'00? SE com 80,79metros, 48°30'30"SE, com 97,90 metros, 16°18'20" SE com 119,25 metros, 25°46'30" SE, com 37,58 metros, 34°49"20" SE com 53,78 metros até o ponto 109ª, confrontando com o loteamento Serra dos Cristais de propriedade de Nova Bandeirantes Construtora Ltda(sucessora da Nova Bandeirantes Agropecuária Ltda),do ponto 109ª deflete à direita, atravessa a Servidão por 43,76 metros, no rumo de 08°30'00"SW até o ponto MD-72-20/A; deste ponto deflete à direita e segue acompanhando a margem da Servidão nas seguintes distâncias e rumos:MD72- 20/A ao MD-72 20 com 34,02 metros e SE 31°40'49? NW, MD 72_20 ao MD72_19 com 66,02 metros e SE 31°40'49? NW, MD-72_19 ao MD 72-18 com 43,70 metros e SE 23°24"31" NW, MD 72_18 ao MD 72_17 com 54,61 metros e SE 19°07'06"SE, MD 72_16, com 35,82 metros e SE 26°42'36"NW, MD 72_15 com 35,04 metros e SE 31°30'33"NW, MD 72_15 ao MD 72_14 com 14,82 metros e SE 35°42'53" NW, MD 72_14 ao MD 72_13 com 43,73 metros e SE 43°37'06" NW, MD 72_13 ao MD 72_12 com 25,70 metros e SE 38°07'01"NW, MD 72_12 ao MD 72_11 com 58,78 metros e SE 34°55'04” NW, MD 72_1 ao MD 72_10 com 58,78 metros e SE 34°55'04” NW, MD 72_10 ao MD 72_09 com 47,09 metros e SE 33°34'12" NW, MD 72_09 ao MD 72_08 com 88,17 metros e SE SE 30°57'41” NW, MD 72_08 ao MD 72 07 com 88,17 metros e SE 30°57'41" NW, MD 72_07 ao MD 72_06 com 61,19 metros e SE 34°31'49"NW, MD 72_06 ao MD 72_05 com 18,36 metros e SE 24°18'14" MD 72 05 ao MD 72_04 com 25,52 metros e SE 12"34'39" NW, MD 72_04 ao MD 72 03 com 27,85 metros e SE 2°42'04” NW, MD 72_03 ao MD 72_03 ao MD 72_02 com 30,91 metros e SW 13°14'51" NE, MD 72_02 ao MD 72_01 com 56,2 metros e SW 19958'5" NE, MD 72_01 ao Pl-072, com 56,22 metros e SW 19°58'55? NE, PI-072 as MD 71 27 com 24,43 metros e SW 23°35'00" NE, MD 71_27 ao MD 71_26 com 51,95 metros e SW 28°56'18" NE, MD 71_26 ao MD 71_25 com 93,84 metros e SW 28°56'18 NE, MD 71 25 ao MD 71 24 com 84,69 metros e SW 28°56'18" NE, MD 7124 ao MD 71 23 com 19,47 metros e SW 27°47'18" NE confrontando do MD 72 20/A ao ponto MD 71_23 com a área Remanescente da matrícula n. 6.171, de propriedade de Nova Bandeirantes Construtora Ltda., do ponto MD 71 23 que está localizado na margem da Estrada Municipal Francisco Missé, deflete à direita e atravessa a Faixa do Oleoduto acompanhado a margem da referida estrada por 22,80 metros onde alcança o ponto inicial desta descrição. Consta na Av.02 desta matrícula que existem neste imóvel quatro àreas de Preservação de Reserva Legal denominadas polígonos 02,03,04 € 05 com área total de 18,404750 ha, correspondendo a 26,88260663% da área, conforme descrições: Partindo da divisa do terreno que segue pela faixa de servidão de Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, do vértice entre os seguintes segmentos: rumo 06°55'10" SW e distância 93,95 metros e 02°10'10” SE e distância 20,34 metros, seguindo em linha reta com ângulo de 91°45'55" e distância de 409,33 metros, tem início o polígono 02, daí segue em curva por 209,71 metros, daí deflete à direita e segue por 85,08 metros em linha reta; daí segue por 609,36 metros junto a um curso d'àgua, daí deflete à direita e segue por 84,84 metros ; daí deflete à direita e segue por 110,68 metros; daí deflete à esquerda e segue por 67,30 metros ; daí deflete novamente à esquerda e segue por 80,76 metros; daí deflete à direita e segue por 318,74 metros, atingindo assim o ponto inicial desta descrição, resultando em 42.474,38 m² de reserva florestal obrigatória. Partindo da divisa do terreno que segue pela faixa de servidão de Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, do vértice entre os seguintes segmentos: rumo 28°15'30" SW e distância de 241,06 metros e 23°33'20" SW e distância de 93,94 metros; seguindo em linha reta com ângulo 95°54'44" e distância de 267,15 metros, tem início o polígono 03; daí segue em linha reta por 138,64 metros; daí deflete à direita em curva e segue por 115,59 metros; daí segue em linha reta por 65,75 metros; daí deflete à direita e segue em ângulo reto por 213,54 metros; daí deflete à direita em ângulo reto e segue por 43,04 metros; daí deflete à esquerda e segue por 11,09 metros; daí deflete à direita e segue por 80,94 metros; daí deflete em curva à direita e segue por 7,57 metros; daí deflete à esquerda em curva e segue por 7,57 metros; daí segue em linha reta por 35,77 metros; daí deflete em curva à direita e segue por 14.50 metros; daí segue em linha reta por 57,46 metros; daí deflete à direita e segue por 149,77 metros, atingindo assim ponto inicial desta descrição, confrontando em todos estes segmentos com área remanescente do próprio terreno, resultando em 33.318,65 m² de reserva florestal obrigatória. O polígono 04 inicia-se no conto 106, de onde segue com rumo de 74°16'SW e distância de 91,76 metros até o ponto 105, cravado junto a um córrego; daí segue córrego acima por uma distância de 299,38 metros confrontando nestes segmentos com propriedade de Benedito Mecatii; daí deflete à direita e segue por 95,00 metros; daí deflete à direita e segue por 351,01 metros; daí deflete à direita e segue por 64,79 metros; daí deflete à direita e segue por 7,25 metros; daí deflete à esquerda e segue por 18,34 metros; daí deflete à esquerda e segue por 54,51 metros; daí deflete à direita e segue por 44,84 metros; daí deflete à esquerda e segue por 51,51 metros; daí deflete à esquerda e se que por 57,59 metros; daí deflete à esquerda e segue por 277,22 metros; daí deflete à esquerda e segue em curva por 392,26 metros; daí segue em linha reta por 245,87 metros; direita e segue por 133,64 metros; daí deflete à esquerda e segue por 65,18 metros; daí deflete à direita e segue por 169,63 metros; daí deflete ligeiramente à esquerda e segue por 83,55 metros; daí deflete à direita e segue por 58,82 metros, daí segue por 336,82 metros junto a um córrego; daí deflete à esquerda e segue por 7,11 metros, atingindo assim o ponto 106, ponto inicial desta descrição, confrontando em todos esses segmentos com área remanescente do próprio terreno, resultando em 101.884,78 m² de reserva florestal obrigatória. O polígono 05 inicia-se no ponto que dista 155,60 metros do ponto 108, na divisa que confronta com Benedito Mecatti; daí segue por 122,31 metros pelo rumo 62°42'00"NW, até o ponto 107, confrontando com Benedito Mecatti; daí deflete à direita e segue em curva por 108,54 metros; daí deflete à direita e segue em curva por 56,46 metros; daí deflete à direita segue em linha reta por 82,45 metros, atingindo o ponto inicial desta descrição, resultando em 6.369,69 m² de reserva florestal obrigatória. Consta na Av.03 desta matrícula a hipoteca judiciária nos autos do Procedimento Sumário, processo nº 108.01.2007.001162-6, em favor de SOCIEDADE AMIGOS URBANIZAÇÃO SERRA DOS CRITAIS. Consta na Av.04 desta matrícula a premonitória da ação exequenda.
Débito desta ação no valor de R$ 28.055.060,04 (maio/2025).

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0123140-24.2007.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002505-87.2007.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004951-29.2008.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0005702-16.2008.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0005523-43.2012.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000267-95.2007.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004947-89.2008.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004950-44.2008.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000276-57.2007.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0005174-64.2017.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0006380-26.2011.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP.

Consta às fls. 1.156 e 2577 dos autos a existência do processo nº 0005702-16.2008.826.0108 e processo nº 0000306-38.2020.8.26.0108.



Fale com o anunciante

Fale com o anunciante

{{ result.mensagem }}

Recuperando cidades...
Recuperando concessionárias...

Quais as suas áreas de atuação?

Visualizações: 14 Atualizado em: 14/07/2025
(Cód. 878475)

Cajamar/SP

R$ 17.188.525,86

Produtos Relacionados

Nós usamos cookies necessários para fazer o nosso site e sua navegação funcionarem. Também gostaríamos de coletar cookies de análise de desempenho e outros que nos ajudem a fazer melhorias medindo como você usa o nosso site. Política de Cookies.

Você pode aceitar todos os cookies clicando em “Aceitar todos” ou rejeitar os que não são necessários clicando em “Rejeitar cookies não necessários”.

Para visualizar e alterar suas preferências, clique em Definições de cookies.