Imóvel Comercial 248 m² (Próx. ao Metrô São Bento) - Centro - São Paulo - SP

Imóvel Comercial 248 m²

LOTE 08 – SÃO PAULO/SP – LOJA – DESOCUPADO
Rua Líbero Badaró, nº 477, do Edifício Bolsa de Mercadorias de São Paulo.

Área total construída de 562,92m²/ Área exclusiva de 452,88m²/ Área do terreno de 607,33m²/Fração Ideal de 4.102/100.000.
A convenção condominial informa área privativa de 248 m² e o PPCI aprovado área de 237,87 m².
Matrícula n.º 133.128 do 4º Registro de Imóveis de São Paulo.

A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.
Proprietário: Itaú Unibanco S/A.
Forma de Pagamento: À vista/A prazo

O arrematante declara-se ciente de que:
- a loja encontra-se localizada nas instalações do Shopping Fashion Mall, devendo se submeter às condições e obrigações impostas aos seus condôminos.
- de acordo com a cláusula terceira, parágrafos 2º e 3º da Convenção de Condomínio, mediante aprovação do síndico a unidade 477 poderá manter, na parte superior e nos vidros de sua fachada, bem como nas laterais, inscrições indicativas do nome e da atividade de seu ocupante, bem como manter um toldo sobre o terraço que dá para o Parque Anhangabaú.
- imóvel não tem direito a vaga de garagem de acordo com a convenção de condomínio.
- segundo a cláusula quinta, parágrafo 2º da Convenção de Condomínio, a unidade 477 possui entrada própria de água para uso em suas áreas exclusivas e por isso seu índice de participação nos encargos comuns serão reduzidos a 20% na distribuição da despesa geral de consumo de água.
- imóvel inserido em área envoltória: Segundo certidão expedida pelo DPH (Departamento do Patrimônio Histórico), datada de 12/06/2023, o imóvel encontra-se mapeado, na esfera estadual, em ÁREA ENVOLTÓRIA de bens tombados, estabelecida pelo CONDEPHAAT, sendo necessária a aprovação de referido órgão em caso de intervenções desejadas para o imóvel em questão. Providências a cargo do arrematante.
- está em andamento a rescisão do contrato de parceria comercial firmado entre o Itaú Unibanco S/A e Skysites Américas Ltda., onde as partes envolvidas celebraram o referido contrato para instalação de equipamentos de infraestrutura de rede (antena de telecomunicação) na fachada da loja térrea.

Lance Mínimo R$ 3.651.072,00 – Código do imóvel 708739