Cuiabá/MT
Aptidão Produtiva e Uso do Solo:
Área Aberta: 12.000 hectares já abertos em pastagem, configurando uma base sólida para a pecuária extensiva.Divisão de Pastos: Total de 30 divisões de pastos, permitindo manejo rotacionado e otimização da capacidade de suporte.Composição da Pastagem:30% de capim Humidícola, forrageira resistente e adaptada a diversas condições.70% de capim nativo, formado por macega e mimoso, indicando resiliência e adaptação local.Recursos Hídricos Abundantes:
Disponibilidade: A propriedade é rica em recursos hídricos, com diversas represas distribuídas pela área.Principal Curso D'água: O Rio Piuim corta a fazenda, sendo um braço do Rio Cuiabá, assegurando um suprimento hídrico perene e de grande volume para o rebanho e outras necessidades.Infraestrutura Completa e Otimizada:
Residências:Casa sede tipo mansão, com 6 suítes e escritório, oferecendo conforto e estrutura administrativa.6 casas para funcionários, garantindo acomodação adequada para a equipe operacional.Manejo Pecuário:2 currais bem estruturados, essenciais para o manejo do rebanho.Apoio Operacional:Barracão de 400 m², equipado com oficina mecânica e valador, otimizando a manutenção de maquinários e veículos.Recursos Essenciais:1 poço artesiano, complementando o abastecimento de água.Energia Elétrica, garantindo a operação de equipamentos e benfeitorias.Acesso Aéreo: Pista de pouso com 1.200 metros de extensão, facilitando o acesso aéreo e a logística de transporte de cargas de alto valor ou pessoal.Condições de Investimento:
Valor de Pedida: R$ 200.000.000,00 (Duzentos Milhões de Reais).Negociação: Aceita-se ouvir propostas, buscando flexibilidade e adequação às necessidades do investidor.A Fazenda, com seus 18.700 hectares, configura-se como um ativo rural de escala estratégica e valor exponencial no agronegócio mato-grossense. Sua vasta área de pastagem formada, a abundância de recursos hídricos (especialmente o Rio Piuim), a infraestrutura completa para manejo pecuário e o acesso aéreo e terrestre otimizado, posicionam esta propriedade como uma aquisição de alto potencial de rentabilidade e valorização a longo prazo. A proximidade com o Frigorífico Minerva e o Aeroporto Internacional de Várzea Grande reforça sua atratividade logística para operações pecuárias de grande volume.
Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e due diligence completa da propriedade.
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21/07/2025 17:48:03
Olá, gostaria de mais informações.
21/07/2025 17:49:01
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