oportunidade ímpar para investidores e produtores que buscam expandir suas operações agrícolas em larga escala
Apresentamos uma oportunidade estratégica de arrendamento ou venda de uma propriedade rural de grande porte, com vocação agrícola consolidada e infraestrutura de ponta, ideal para operações de lavoura intensiva de médio a longo prazo.
Visão Geral e Posicionamento Estratégico:
Área Total:
7.647 hectares, configurando uma escala ideal para projetos agrícolas de alta performance.
Localização:
Estrategicamente situada a apenas 8 km do centro da cidade de Querência, Mato Grosso, garantindo logística privilegiada e fácil acesso a serviços, insumos e escoamento da produção.
Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo:
Área de Plantio Consolidada:
6.000 hectares dedicados à lavoura, com histórico comprovado de mais de 15 anos de cultivo intensivo de soja, milho e algodão.
Topografia:
Predominantemente plana, otimizando a mecanização em larga escala e a eficiência das operações agrícolas.
Qualidade do Solo:
Solo de alta fertilidade, com teor de argila entre 28% e 38%, ideal para culturas de grãos e fibra, assegurando elevada produtividade.
Infraestrutura Essencial e Diferenciais Operacionais:
Pista de Pouso Asfaltada:
Um diferencial logístico que agiliza o acesso à propriedade e o transporte de pessoal ou cargas de alto valor.
Infraestrutura Vinculada à Aquisição (Obrigatória):
O arrendamento desta área está condicionado à aquisição de ativos estratégicos que garantem a continuidade e a otimização das operações:
Armazém Graneleiro:
Capacidade para 2.000.000 (dois milhões) de sacas, assegurando a segurança e a eficiência no armazenamento da produção.
Valor de Aquisição:
R$ 75.000.000,00, com condições de pagamento flexíveis em até 6 anos e correção acordada.
Maquinário Agrícola John Deere:
Frota de equipamentos novos e de alta tecnologia, já em uso, garantindo a modernização e a eficiência das operações de campo.
Valor Total de Aquisição:
R$ 45.000.000,00, com condições de pagamento flexíveis em até 6 anos e correção acordada.
Condições do Contrato de Arrendamento:
Prazo:
Contrato de arrendamento com prazo de 10 anos, oferecendo estabilidade e segurança para o planejamento e execução de projetos de longo prazo.
Transição Operacional:
O proprietário atual não dará continuidade às atividades de plantio, permitindo que o novo arrendatário assuma a operação completa da fazenda, com total autonomia para implementar suas estratégias produtivas.
Proposta de Valor ao Investidor/Produtor:
Esta propriedade em Querência, MT, configura-se como uma oportunidade ímpar para investidores e produtores que buscam expandir suas operações agrícolas em larga escala, com risco minimizado e rentabilidade potencializada. A combinação de uma área comprovadamente produtiva, solo de alta qualidade, logística privilegiada e a aquisição integrada de um armazém de grande capacidade e maquinário de ponta, oferece um pacote completo para o sucesso no agronegócio.
Convidamos produtores e grupos de investimento qualificados a agendar uma visita técnica e aprofundar a análise desta oportunidade estratégica.
Loja Oficial
Denunciar
