Grande potencial para expansão agrícola.
Apresentamos uma oportunidade ímpar de investimento em Barra do Bugres, Mato Grosso: uma fazenda completa e altamente estruturada, ideal para pecuária de ponta e com grande potencial para expansão agrícola.
Destaques da Propriedade
Com uma área total de 3.497 hectares, esta propriedade impressiona por sua infraestrutura e capacidade produtiva.
Área Aberta Produtiva: 2.620 hectares já estão abertos, sendo:
1.520 hectares de pastagens artificiais de alta qualidade (braquiárias - xaraés, marandú, humidícola e panicum maximum - massai e mombaça), garantindo suporte a uma pecuária intensiva.
1.100 hectares de pastagens nativas, complementando a oferta de forragem.
Infraestrutura Elétrica Robusta: Rede elétrica com
02 transformadores e energia em todas as residências e pontos de produção, assegurando operação contínua.
Instalações Completas: Barracão, curral, baias, redondel, e caixa d'água são apenas algumas das benfeitorias.
Recursos Hídricos Abundantes: A fazenda conta com
11 açudes e 08 represas, além de sistemas de abastecimento eficientes.Conjunto de 15.000 litros de água suspensa (03 caixas de 5.000L).Conjunto de 20.000 litros de água suspensa, abastecido por poço artesiano com capacidade de 5.000 L/hora.Infraestrutura para Pecuária de Excelência
A fazenda foi projetada para otimizar as operações pecuárias e o manejo de equinos.
Curral Anti-Stress Moderno: Equipado com tronco Romancini (pistões) e 03 remangas, com capacidade para
550 cabeças, proporcionando manejo eficiente e humanizado.
Redondel Oficial para Equinos: Estrutura em alvenaria e madeira (iluminado), modelo Monty Roberts, ideal para treinamento de equinos.
Divisões de Pastagem Inteligentes: 32 divisões de pastagens e
10 piquetes específicos para equinos, otimizando o pastejo rotacionado e o manejo dos animais.
Cercamento Duradouro: Mais de
55.000 metros de cerca em arame liso e aroeira, garantindo segurança e durabilidade.Conforto e Apoio Operacional
A propriedade oferece acomodações de qualidade e espaços de apoio essenciais.
Casa Sede de Alto Padrão: Com
220m² de construção, composta por 03 suítes e uma completa área de lazer com piscina, ideal para proprietários.
Alojamento para Equipe: 01 casa para gerente (alvenaria) e 03 casas para funcionários, assegurando conforto para a equipe.
Instalações de Apoio:02 barracões de alvenaria para máquinas e equipamentos.Sala dedicada para medicamentos e insumos veterinários com freezer.Escritório próprio para gestão.Dormitório para diaristas.Construção para estocagem de insumos (sal, ração) e reservatório de combustível (2.000 litros).
Arborização: Bosque na sede com mais de 200 pés de Neem, contribuindo para o conforto térmico e paisagismo.Características do Solo e Clima
A topografia e a qualidade do solo, aliadas ao clima favorável, conferem à fazenda um potencial produtivo versátil.
Topografia Favorável: O relevo predominantemente plano torna a propriedade
quase 100% mecanizável, otimizando operações agrícolas.
Solo Versátil: Predomínio de
Latossolo de média fertilidade, com pH médio entre 5,5 e 6,0 e baixa toxidez em alumínio. Este solo é
propício ao cultivo de culturas perenes (seringueiras, teca, fruticultura tropical) e pastagem, com facilidade para irrigação devido à sua riqueza hídrica.
Clima Ideal: Clima tropical quente e sub-úmido com precipitação média anual em torno de
1.800 mm, favorecendo a produtividade agrícola e pecuária.Investimento
Valor: R$ 125.000.000,00 (Cento e Vinte e Cinco Milhões de Reais).
Valor negociável.
Convidamos investidores interessados a conhecerem esta fazenda singular, que representa uma sólida oportunidade de negócio no agronegócio de Mato Grosso.
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