Possibilidade de PCH, toda Bruta no Cerrado.
DEMONSTRATIVO DE PROPRIEDADE RURAL
LOCALIZAÇÃO: MUNICÍPIO DE COCÔS – BAHIA
ÁREA TOTAL: 13.800 hectares / 2.851 alqueires
TÍTULO DOMINIAL
Escritura Pública definitiva, registrada no Cartório de Imóveis de Cocos – BA. Toda documentação pronta para transferência.
TOPOGRAFIA
Levemente ondulada.
ALTITUDE
Média de 700 metros.
CARACTERÍSTICAS DO SOLO
O imóvel possui várias características de solo, parte de terras arenosas e outras com solo mais compactado.
ENERGIA
Alta tensão para irrigação a 5 km da propriedade;
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
- 11 km da BR 030, rodovia a ser pavimentada, em ótimo estado, hoje se encontra com cobertura de cascalho;
- 60 km da sede do Município;
- 160 km de Mambaí-GO.
COMUNICAÇÃO
O município é atendido em todo seu território por internet de alta velocidade, parte em Fibra Ótica.
VEGETAÇÃO
Bruta no bioma Cerrado.
CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS
- Crédito de Carbono e aptidão para agropastoril;
BENFEITORIAS
-5 Edificações, sendo casa principal, casa de colonos e pequenos depósitos para abrigo de máquina e veículos.
-Torre de telefone para comunicação;
-Estradas internas de acesso;
-Toda cercada.
CLIMÁTICAS
Temperatura média anual entre 20° a 29°C com precipitação de 1200 mm a 1300 mm Anual.
RECURSOS HÍDRICOS
- 42 km de margem do Rio Itaguarí, com cachoeiras, ótimas quedas d’águas próprias para PCH’s;
- Pequenos córregos naturais e preservados e toda propriedade.
- 5 nascentes
VALOR DA PROPRIEDADE
R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais)
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