Propriedade ideal para pecuária extensiva
Apresentamos uma fazenda de proporções impressionantes e infraestrutura completa, estrategicamente localizada na região do Pantanal de Cáceres, Mato Grosso. Uma propriedade ideal para pecuária extensiva, com alta capacidade de suporte e logística facilitada.
Destaques da Propriedade
Com uma área total de 46.464 hectares, esta fazenda é um investimento robusto para operações pecuárias de grande escala.
Localização Estratégica: Apenas 130 km de Cáceres, sendo 55 km em estrada de terra, garantindo acessibilidade sem comprometer a privacidade e a natureza da região.
Pastagens de Alta Capacidade:10.500 hectares de capim Humidícola, uma espécie conhecida por sua resistência e adaptação ao Pantanal, oferecendo suporte robusto para o rebanho.
Aproximadamente 20.000 hectares de capim nativo, complementando a oferta de forragem e preservando a biodiversidade local.
Infraestrutura de Manejo Otimizada: Conta com
90 divisões de pasto, permitindo um manejo rotacionado eficiente e otimizando a capacidade de suporte da propriedade.
Abundância Hídrica: A fazenda é
rica em recursos hídricos, essencial para a pecuária, e possui
poços artesianos para garantir o abastecimento em todas as épocas do ano.
Benfeitorias e Suporte Operacional
A propriedade dispõe de uma infraestrutura completa para o conforto e a eficiência das operações:
Sede e Alojamentos: Sede principal e
5 casas para funcionários, além de
alojamentos, assegurando acomodação adequada para toda a equipe.
Currais Completos: 2 currais para manejo do rebanho, facilitando as operações de rotina.
Logística Aérea Diferenciada: Uma
pista de pouso asfaltada de 1.200m com hangar, proporcionando agilidade no transporte e acesso à propriedade.Potencial de Produção e Ocupação Atual
Capacidade de Suporte: A fazenda tem capacidade para comportar até
15.000 vacas, demonstrando seu alto potencial produtivo.
Rebanho Atual: Atualmente, a propriedade conta com aproximadamente
20.000 cabeças de gado no total, refletindo uma operação ativa e consolidada.
Flexibilidade na Negociação: O gado existente na fazenda
pode ser incluído na negociação, oferecendo uma transição mais fluida para o novo proprietário.
Condições de Investimento
Valor Solicitado: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e Cinquenta Milhões de Reais).
Condições de Pagamento: 50% de entrada, com o restante dividido em 2 parcelas anuais, corrigidas.
Convidamos investidores sérios e estratégicos a conhecerem esta fazenda singular, que representa uma oportunidade de grande valor no mercado de propriedades rurais de Mato Grosso.
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