Fazenda com Madeira para retirada em Grão Pará - Santa Catarina

FAZENDA CORVO BRANCO – 523 ha ao lado da Serra do Corvo Branco

DOSSIÊ TÉCNICO – FAZENDA CORVO BRANCO

Distrito do Aiurê – Grão-Pará / Santa Catarina

Propriedade Rural com Reflorestamento – 523 ha | Pinus Taeda (24 anos)

Localização estratégica – Proximidade imediata da Serra do Corvo Branco

1. APRESENTAÇÃO DO ATIVO

A Fazenda Corvo Branco é um ativo rural de grande escala, composta por terras e reflorestamento comercial, localizada em região de alta relevância ambiental, logística e turística do Estado de Santa Catarina.

Situada às margens da Rodovia Estadual SC-370 (asfaltada), no Distrito do Aiurê – Grão-Pará/SC, a propriedade possui proximidade privilegiada com a Serra do Corvo Branco, importante corredor turístico estadual, e apresenta características ideais para exploração florestal, agropecuária e turística.

2. DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE

Município: Grão-Pará – Santa Catarina

Distrito: Aiurê

Acesso: Rodovia Estadual SC-370 (asfaltada)

Área Total: 523 hectares

Natureza do Ativo: Venda conjunta das terras + reflorestamento

Cobertura Florestal: Pinus Taeda – 24 anos

Quantidade estimada de árvores: aprox. 200.000 unidades

Topografia: Condições favoráveis para exploração mecanizada (90% corte com cabeçote)

Infraestrutura: Energia elétrica, Casa de capataz, acessos internos (vistoria necessária).

3. LOCALIZAÇÃO E RELEVÂNCIA REGIONAL

3.1 Endereço e Região

Localizada no Distrito do Aiurê, região serrana de Grão-Pará/SC, com acesso pela SC-370.

3.2 Proximidade com a Serra do Corvo Branco

A poucos minutos da serra, um dos principais cartões-postais do sul do Brasil.

Potencial turístico ampliado para chalés, cabanas e empreendimentos panorâmicos.

3.3 Distâncias:

Grão-Pará – 23 km

Braço do Norte – 35 km

Urubici – 25 km

Serra do Rio do Rastro – 70 km

Florianópolis – 180 km

4. INFORMAÇÕES FLORESTAIS – INVENTÁRIO DO PINUS TAEDA

Espécie: Pinus Taeda

Idade: 24 anos

Quantidade aproximada: 200.000 árvores

Inventário: Levantamentos realizados por duas empresas especializadas.

Corte mecanizado possível em aproximadamente 90% da área.

5. POTENCIAIS DE USO E EXPLORAÇÃO

5.1 Potencial Florestal: madeira, biomassa, laminados, corte imediato.

5.2 Potencial Turístico: chalés, cabanas, hospedagens de montanha, trilhas e mirantes.

5.3 Potencial Agropecuário: após corte do pinus, aptidão para pecuária, pastagens e agricultura.

6. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES

Oferta contempla terras + árvores.

Propriedade regular.

Condições e valores sujeitos a alteração.

Apenas contrato formal constitui compromisso.

7. VISITA TÉCNICA

Visitas mediante agendamento, termo de visita e envio de identificação dos interessados.

8. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Ativo rural de grande escala, com forte potencial produtivo e turístico. Localização única ao lado da Serra do Corvo Branco, diferencial raro no mercado.

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