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Especificações Técnicas e Perfil do Imóvel:
Área Total: 10,63 hectares (100% plana)
Localização: Região da Canoa Quebrada, Santo Antônio do Leverger / MT (a 4 km da cidade e a apenas 37 km da capital Cuiabá / MT, sendo 2,5 km de estrada de terra bem conservada)
Situação Documental: Escriturado, registrado em cartório, com CAR e GEO
Aproveitamento da Área:
9,0 hectares de área aberta conforme órgãos ambientais (SEMA e IBAMA), já corrigida com calcário
3,5 hectares cultivados com capim-açu
Área cercada com arame liso e aparelho de cerca elétrica cobrindo 80% do perímetro
Estado de Conservação Atual: A área encontra-se juquirada, necessitando de limpeza e manutenção geral
Benfeitorias e Infraestrutura Completa:
Casa Sede (100 m² de área construída):
Alvenaria com acabamento em cerâmica e porcelanato
Cobertura de telha de zinco com isolamento térmico, estrutura em metalon e forro de PVC
Distribuição: 04 quartos (sendo 01 suíte)
Estrutura de Apoio e Armazenamento: Barracão com cobertura metálica de 12x12 m (144 m²), com quarto e banheiro anexos
Recursos Hídricos e Abastecimento:
Poço artesiano de 70 metros encamisado (vazão de 3.000 litros/hora)
Tanque escavado de 50 x 20 x 3,5 m (capacidade para 4.000.000 de litros de água, sem infiltração devido ao solo argiloso), abastecido por captação direta da baía
Divisa de fundos com baía contendo mais de 30 hectares de lâmina d'água
Rede Elétrica: Energia trifásica de 45 kVA (doada para a concessionária Energisa)
Aplicações e Aptidões Sugeridas:
Instalação de usina fotovoltaica (energia solar) devido à topografia plana e proximidade da rede
Pscicultura, horticultura/cultivo irrigado ou mini confinamento de animais
Lazer corporativo, clubes, pousada ou chácara de descanso próxima à capital
Condições Comerciais e Atendimento:
Condições de Pagamento e Valores: Sob consulta direta pelo chat
Agendamento de Vistorias: Entre em contato para análise da documentação, envio de fotos ou marcação de visitas no local
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Cuiabá/MT
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