Propriedade de grande porte com 940 ha abertos no CAR, 1.300 ha de mata (parte manejada), estrutura completa e pagamento facilitado em até 10 parcelas anuais
Especificações Técnicas e Perfil da Propriedade:
Área Total: 10.312 hectares (documentação escriturada no município de Marcelândia / MT)
Área Aberta (CAR): 940 hectares registrados (sendo 840 hectares de uso antropizado)
Área Florestal: 1.300 hectares de mata virgem (com trechos já manejados)
Relevo e Topografia: Plana a levemente ondulada
Qualidade do Solo: Teor de argila variado entre 25% e 30%
Localização e Acesso: 120 km de União do Norte / MT (com previsão de pavimentação asfáltica passando em frente à propriedade)
Benfeitorias e Infraestrutura Operacional:
Habitação: 04 casas construídas (incluindo casa sede/principal)
Apoio e Manejo: Barracão, curral estruturado e divisões de pastagem formadas
Aptidões e Potenciais de Uso:
Agrícola: Excelente aptidão para cultivo de soja, milho e outras culturas
Pecuária: Pronta para pecuária de corte aproveitando as divisões de pasto existentes
Florestal e Sustentabilidade: Potencial para manejo florestal sustentável, créditos de carbono e ecoturismo devido à área preservada
Condições Comerciais, Jurídicas e Negociação:
Valor Pedido: 900.000 sacas de soja
Forma de Pagamento: Entrada + saldo em até 10 parcelas anuais
Permutas e Propostas: Aberto a negociações, analisando a inclusão de imóveis como parte do pagamento
Situação Jurídica/Regulatória: Há pendências de inventário e embargo, as quais o proprietário assume o compromisso contratual de regularizar integralmente
Informações Adicionais: Entre em contato pelo chat para agendamento de vistorias e detalhamento do plano de regularização e pagamento
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