Propriedade plana e escriturada na região da Canoa Quebrada com banho/pesca na baía dos fundos, 02 casas, poço artesiano e reservatório de 20 mil litros
Especificações Técnicas e Perfil do Imóvel:
Área Total: 4,2 hectares (topografia 100% plana com árvores nativas e bastante sombra)
Localização e Logística: Região da Canoa Quebrada, Santo Antônio do Leverger / MT (a 4 km do centro da cidade e a 37 km da capital Cuiabá / MT, sendo apenas 2,5 km de estrada de chão bem conservada)
Situação Documental: Totalmente escriturado, registrado no Cartório de Leverger, com CAR e GEO
Perímetro e Abertura: Área aberta regularizada conforme SEMA e IBAMA, totalmente cercada com arame liso
Borda D'água e Lazer: Divisa de fundos direta com baía de mais de 30 hectares de lâmina d'água (ideal para pesca, banho, navegação com barco, canoa e jet ski)
Benfeitorias, Moradia e Infraestrutura:
Casa Sede (Alvenaria):
02 quartos (sendo 01 suíte)
Varanda ampla, banheiro social, despensa e depósito
Cozinha equipada com fogão a lenha
Casa para Caseiro (Alvenaria):
02 quartos, cozinha, depósito, banheiro social e varanda com 02 banheiros sociais adicionais
Garagem coberta (área total construída das benfeitorias de aproximadamente 100 m²)
Estruturas Operacionais: Galinheiros montados e estruturados
Saneamento e Abastecimento de Água:
Poço artesiano de 36 metros encamisado até a fonte (vazão de 3.000 litros/hora)
Caixa d'água de ferro (chapa 14) com capacidade para 20.000 litros
Energia Elétrica: Rede de energia trifásica passando na frente do imóvel
Aptidões e Potenciais de Uso:
Instalação de usina fotovoltaica (energia solar) pela topografia plana e proximidade da rede trifásica
Aquicultura/piscicultura, horticultura com irrigação ou mini confinamento de animais
Chácara de lazer familiar, pousada, clube ou espaço para eventos náuticos e de pesca
Condições Comerciais e Atendimento:
Valores e Formas de Pagamento: Sob consulta direta pelo chat
Agendamento de Vistorias: Entre em contato para mais detalhes, fotos do imóvel ou agendamento de visita no local
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