Fazenda 823 ha na Serra do Carmo, 85 km da capital
Minha área tem 173 alqueires, cerca de 823 ha; Fazenda com 17% (140 ha) com lavoura indo para 7 safra, terra pronta produzindo safra e safrinha, Pluviometria média 1800 mm. Altitude, aréa plantio 450 m, drenagem mais baixa Ribeirao Guizzo faz limite sul da propriedade 330 metros altitude; Potencial de captação e outorga para irrigação; Produtividade média dos últimos 3 anos , 68 sc de soja e 75 milho. área corrigida com calcário e gesso (dados disponíveis para cliente). Teor de argila área de plantio entre 25 e 35%;
Foi solicitado a licença para abrir mais 208 ha, processo já esta em fase final na Naturatins; Estas áreas solicitadas são todas áreas com declividade apta para manejo com maquinas agrícola, precisa se investir na construção de estradas de acesso para operacional da lavoura. Caso o comprador queira arrendar a área, na região há agricultores intreressados. Hoje somos mais de 14 fazendas com lavoura na região mais de 12 mil ha plantados. Pecuária muito forte na região, região com histórico de pecuária extensiva, cerrado nativo rico em gramineas e apto para pastejo com manejo;
Distancias: Buritirama 30 km de estrada de chão. Porto Nacional 110 km, sendo 50 de chão. E Palmas 85 km, sendo 42 km de chão. Estrada de chão trafega ano inteiro, silos próximo Armazem São José 16 km, Armazem Gorgem 42 km, ALZ 98 km, Bungue 110 km; . A parte de água é um capitulo especial da fazenda, pois ela é muito rica em água, com mais de 8 nascentes, e ribeirões permanentes, o limite sul é com o Ribeirão do Guizzo que desagua no Rio das Balsas; Região espetacular para pecuária, devido o clima com temperaturas mais amenas que a região do vale do Tocantins, a altitude média de 420 m , e o relevo de Serra criam paisagens onde a criação de gado pode ser feita com muito sucesso;
Negócio de ocasião! Documentação em dia. Todos cadastros e registros em dia; Fazenda com preço de terra bruta. Numa região incrível para lavoura e para pecuária, à uma hora de carro da capital do Tocantins. Região que tem muito para se desenvolver; E que só vai valorizar. É a única fazenda da região disponível.
A negociação é direta com proprietário. Pagamento em 3 parcelas, 40 % do valor da fazenda de entrada, mais duas parcelas anuais de 30%, de comum acordo indexadas.
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