Fazenda em Monte do Carmo TO

Fazenda 606 ha na Serra do Carmo, 85 km da capital com todas liçencas ambientais de operação;

Minha área 606 ha; Fazenda com 140 ha  com lavoura indo para 7 safra, terra pronta produzindo safra e safrinha; Propriedade tem Licenças ambientais junto a Naturatins. Possui autorização de desmatamento de 208 ha; Possui documentação escritura pública, CAR, CCIR e certidão de uso do solo; Pluviometria média 1800 mm. Altitude, aréa plantio entre 420 m, drenagem mais baixa Ribeirao Guizzo faz limite sul da propriedade 330 metros altitude; Potencial de captação e outorga para irrigação; Produtividade média dos últimos 3 anos , 68 sc de soja e 85 milho. área corrigida com calcário e gesso (dados disponíveis para cliente). Teor de argila área de plantio entre 25 e 35%;  

Caso o comprador queira arrendar a área, na região há agricultores intreressados. Hoje somos mais de 14 fazendas com lavoura na região mais de 12 mil ha plantados. Pecuária muito forte na região, região com histórico de pecuária extensiva, cerrado nativo rico em gramineas e apto para pastejo com manejo; 

Distancias: Buritirama 30 km de estrada de chão. Porto Nacional 110 km, sendo 50 de chão. E Palmas 85 km, sendo 42 km de chão. Estrada de chão trafega ano inteiro, silos próximo Armazem São José 16 km, Armazem Gorgem 42 km, ALZ 98 km, Bungue 110 km; .

 A parte de água é um capitulo especial da fazenda, pois ela é muito rica em água, com mais de 8 nascentes, e ribeirões permanentes, o limite sul é com o Ribeirão do Guizzo que desagua no Rio das Balsas; Região espetacular para pecuária, devido o clima com temperaturas mais amenas que a região do vale do Tocantins, a altitude  maxima é de 580 m , e o relevo de Serra criam paisagens onde a criação de gado pode ser feita com muito sucesso; Fazenda tem excelentes caracteristicas para cria e recria, bem como confinamento.

Negócio de ocasião! Documentação em dia. Todos cadastros junto aos orgãos ambientais em dia, com todos os registros em dia; Fazenda pronta para dobrar de tamanho. Numa região incrível para lavoura e para pecuária, à uma hora de carro da capital do Tocantins. Região que tem muito para se desenvolver; E que só vai valorizar. É a única fazenda da região disponível com este preço e produzindo.

A negociação é direta com proprietário. 

Terra pronta para plantar!

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