Uruguai - Fazenda Agro Turistica

Fazenda em Carmelo - Uruguai

VENDA EXCLUSIVA no URUGUAI

A propriedade está situada em Carmelo, Colônia, Uruguai, uma das regiões turísticas mais renomadas do Uruguai, marcada pela presença de vinícolas de prestígio, o Four Seasons Resort Carmelo, o Clube de Polo e a consolidada Rota do Vinho.
Com localização estratégica, a apenas 10 minutos do porto de Carmelo, o imóvel apresenta grande potencial para empreendimentos agroprodutivos e turísticos de alto padrão.

Infraestrutura Existente

Casa principal com 3 dormitórios, 2 banheiros e varanda com vista para o campo. Casa secundária: cozinha americana moderna equipada, sala ampla com lareira, banheiro com hidromassagem, piso flutuante, janelas de vidro duplo e vista panorâmica 360°. Casa de funcionários. Galpões e depósitos de água. Energia elétrica trifásica. Áreas projetadas para pousada rural, piscina com deck e churrasqueira.

O atual proprietário dispõe de um projeto agro-turístico (com plantas arquitetônicas) que prevê vinhedos, vinícola e hotel boutique voltado ao turismo europeu e norte-americano.

Recursos Naturais

598 hectares no total. Mais de 85% de solos agrícolas com índice de produtividade superior a 130. Áreas baixas férteis, com resultados comprovados em milho de alto rendimento (exemplo: média de 10.900 kg/ha em 70 ha já drenados). Setores com bosques ribeirinhos e sombra natural, adequados para pecuária intensiva. Arroyo de las Víboras como limite natural, com lagoas navegáveis e vegetação nativa.

Potencial Produtivo e Turístico

Excelente aptidão agrícola e pecuária. Projeto consolidado para vinhedos, vinícola e hotel de charme. Localização estratégica em região de alta procura por clientes internacionais. Ideal para investidores que buscam unir produção agropecuária e turismo de alto padrão.

Outras informações

A fazenda possui 314 hectares arrendados para agricultura, com valor por hectare de 18,3 sacas de soja. O restante da área é trabalhada na pecuária.

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