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*NEGOCIA A VENDA COM A PORTEIRA FECHADA*
Bairro Casa Branca: 8 km por estrada de terra e calçamento, sentido São Pedro em excelente conservação o ano todo
Ponto mais alto: 1.100 m
Energia Cemig 110v e 220v / Usina solar off-grid 2,2 KW com inversor 110v com possibilidade de expansão
Área total 9,4 hectares / 94.000 m²
Poço artesiano com água potável analisada em 05/2023
Casa sede (+- 90 m²) com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha completa, lavanderia e despensa. Internet rural funcionando. Garagem coberta
Área gourmet com forno a lenha tipo cupim, fogão a lenha, churrasqueira e fogo de chão
Banheiro externo com chuveiro
Casa de ferramentas 30 m² e depósitos para materiais 70 m²
Casa de caseiro ou visitas, nova (+- 80 m²) com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha completa, lavanderia e cozinha externa com forno e fogão a lenha. Internet rural funcionando.
Benfeitorias
Horta com 70 m²
Pomar com diversas árvores frutíferas +- 13.000 m² com 5.000 L de água exclusivos para irrigação
Chiqueiro concretado com 20 baias cobertas totalizando 140 m² com energia e água potável
Galinheiro novo cercado com 375 m², sendo 75 m² cobertos com energia e água potável
Tanque escavado para peixes com 360 m³ (20 x 12 x 1,5 m) com centenas de peixes (Tilápia, Tambacu e Pintado)
Rancho com deck suspenso de madeira para pescaria e churrasco
*NEGOCIA A VENDA COM A PORTEIRA FECHADA*
Para lista mais detalhada e atualizada, entre em contato.
Documentação 100% regularizada. Georreferenciamento concluído (12/2025).
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Baependi/MG
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