Propriedade de 827 Alqueires com Potencial para Pecuária e Agricultura em Grande Escala
Preço e Pagamento: O valor de venda é de R$ 125.000.000. O anunciante aceita propostas e oferece um plano de pagamento de entrada mais 3 anos.
Tamanho e Uso: A fazenda tem um total de 827 alqueires, com 189 alqueires de reserva legal fora da propriedade. Com um potencial para 71% de área plantável, a fazenda é de dupla aptidão, ideal para lavoura e pecuária. A estrutura é completa para a pecuária, com capacidade para criar, recriar e engordar o gado.
Localização e Acesso: O imóvel está na Zona Rural de São Miguel do Araguaia, GO. A logística é excelente, com acesso por 30 km da cidade, sendo 7 km de estrada de chão por uma via e 9 km por outra.
Recursos Hídricos e Benfeitorias: A propriedade é rica em água, com córregos e nascentes. Há potencial para pivôs, mas é necessário construir barragens ou represas. O solo é de cultura mista, com maior parte de terra vermelha macia e teor de argila de 30% a 35%. A altitude é de 370 a 420 metros. A fazenda conta com uma estrutura completa, incluindo:
Uma sede de alto padrão.
Três casas para vaqueiro e uma cantina.
Curral completo com brete e balança.
Dois barracões, dois tanques de combustível com bomba, almoxarifado e escritório.
80 divisões de pasto, a maioria com braquiária.
Documentação e Impostos: A documentação está totalmente em ordem.
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