Fazenda de Dupla Aptidão em Crixás-GO

Propriedade com 217 Alqueires para Pecuária e Agricultura

Preço e Pagamento: O valor de venda é de R$ 55.000.000. As condições de pagamento são flexíveis: à vista, ou com uma entrada de R$ 35 milhões e parcelamento do restante em 2 anos. O proprietário também aceita permuta por imóvel com renda em Goiânia.

Tamanho e Uso: A fazenda tem 217 alqueires e é de dupla aptidão. A área para plantio é de cerca de 170 alqueires para lavoura, e a propriedade está dividida em 35 pastos com diversos tipos de capim (Brachiara, Angropolo, Kicuia e Mascaia), sendo ideal para pecuária. A reserva legal está localizada dentro da fazenda. 

Localização e Acesso: O imóvel está entre os municípios de Nova Crixás e Mundo Novo. Fica a 41 km de Mundo Novo, com acesso por 31 km de asfalto e 10 km de estrada de chão. A estrada é de bom acesso.

Recursos Hídricos e Benfeitorias: A propriedade é bem servida de água, com três represas, dois córregos e 13 tanques para piscicultura. O Rio Crixás-Açu passa por 2 km no fundo da fazenda, formando uma praia na seca. A infraestrutura inclui uma casa sede com 4 quartos (2 suítes) e piscina, duas casas para funcionários, um curral com balança e brete e um barracão.

Documentação e Impostos: A fazenda possui GEO e CAR, e toda a documentação está em ordem. Condomínio e IPTU são isentos.

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