Fazenda de Ampla Aptidão em Alvorada do Norte-GO

Oportunidade para 10 Mil Bois com Terra Plana e Documentação Completa

Descrição do Imóvel
Tipo de Imóvel: O imóvel é uma fazenda de dupla aptidão com 8.543 hectares.

Preço e Pagamento: O valor de venda da propriedade é de R$ 115.000.000. O proprietário aceita propostas e as condições de pagamento são a combinar.

Tamanho e Uso: A fazenda tem capacidade para 10 mil bois. A área de pastagem formada em Andropolo e Massai é de 5.805 hectares, divididos em 93 repartimentos. A propriedade inclui 2.500 cabeças de gado, tropa, arreios, tratores e caminhonetes.

Localização e Acesso: O imóvel está em Alvorada do Norte, Goiás. Fica a 400 km de Anápolis. Há um frigorífico e calcário a 70 km da fazenda.

Recursos Hídricos: A propriedade é rica em água, com 120 represas, 117 cacimbas, dezenas de nascentes e vertentes, 3 córregos e 1 rio. O índice pluviométrico anual é de 1.400 mm a 1.600 mm.

Infraestrutura: A fazenda conta com uma casa-sede, 8 casas para funcionários, um galpão para maquinários, 6 currais (sendo um completo com brete e balança) e um depósito para rações. Há 5 retiros completos com casa, curral e embarcador. A fazenda tem energia elétrica e uma pista de pouso de 1.100 x 20 metros.

Documentação e Impostos: A documentação está apta para transferência, incluindo Escritura, Geo, Car, ITR e CCIR. O condomínio e o IPTU são isentos.

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