Fazenda de Dupla Aptidão em São João D'Aliança-GO

Oportunidade de Grande Potencial com 90% para Pasto e Terra para Plantio

Descrição do Imóvel
Tipo de Imóvel: O imóvel é uma fazenda ou sítio de ampla aptidão, com terra para agricultura e pecuária.

Preço e Pagamento: O valor de venda da propriedade é de R$ 8.000.000. O alqueire na região para áreas planas e formadas não custa menos de 300 mil reais.

Tamanho e Uso: A fazenda possui 166 alqueires goianos, o equivalente a 803 hectares. A terra é bruta e 90% dela pode ser formada em pasto. Cerca de 100 hectares na entrada já estão prontos para plantar. O restante da propriedade, a parte mais acidentada, ficou como reserva.

Localização e Acesso: O imóvel está em São João D'Aliança, Goiás. Fica a 180 km de Brasília, com 55 km de estrada de chão. A estrada é pavimentada, larga e está sempre em excelentes condições, usada para escoar toda a produção de soja da região.

Recursos Hídricos: A fazenda tem aproximadamente 7 km de divisa com o Rio Cachoeirinha.

Infraestrutura e Documentação: A propriedade é escriturada, registrada e com toda a documentação em ordem. Não possui benfeitorias.

Impostos e Taxas: O condomínio e o IPTU são isentos.

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