Propriedade com Potencial Irrigável e Estrutura Completa
Descrição do Imóvel
Tipo de Imóvel: O imóvel é uma fazenda ou sítio de dupla aptidão, com área total de 92,35 alqueires, o equivalente a 447 hectares.
Preço e Pagamento: O valor da propriedade é de R$ 13.000.000. O preço por hectare é de R$ 29.082. O proprietário negocia propostas e o prazo de pagamento é com entrada de 50% e o restante em duas parcelas anuais.
Tamanho e Uso: A fazenda tem 315 hectares de área plana, utilizada tanto para agricultura quanto para pecuária. A propriedade possui 12 divisões de pasto e toda a área é cercada com aroeira e arame liso de 5 fios. O teor de argila do solo é acima de 25%.
Localização e Acesso: O imóvel está em Arinos, Minas Gerais, na beira do asfalto, no sentido Unaí. Fica a 220 km de Brasília, com armazéns e suporte em Arinos. A altitude é de 650 metros e o relevo é plano.
Recursos Hídricos: A propriedade tem 100 hectares irrigados por 2 pivôs da Valley, instalados em 2016 e 2017. A irrigação é feita por 6 poços artesianos outorgados, com vazão média de 300 m³/hora. Há um açude de 22.500 m³ forrado com geo membrana e um córrego perene.
Infraestrutura: A fazenda conta com uma casa-sede completa, 2 casas de funcionários completas e um alojamento. Possui um galpão para máquinas de 800 m², um barracão para armazenar suplementos e uma casa de ração. O curral é grande e completo, com tronco, balança e seringa para bezerros. A fazenda tem energia trifásica com 2 transformadores, uma torre de internet de 24 metros e sistema de monitoramento com câmeras.
Documentação e Impostos: A propriedade está toda documentada, com GEO, CAR e reserva legal.
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