Oportunidade para Lavoura e Pecuária com Pivô de 51 Hectares
Descrição do Imóvel
Tipo de Imóvel: O imóvel é uma fazenda de ampla aptidão, com potencial para pecuária e agricultura, e uma área de 257 hectares.
Preço e Pagamento: O valor de venda da propriedade é de R$ 7.000.000. O proprietário aceita propostas, e o pagamento pode ser de 50% à vista, com o restante a combinar.
Tamanho e Uso: A fazenda tem 170 hectares de área aproveitável. Possui um pivô de 51 hectares em funcionamento e uma área preparada para plantar mais 60 hectares. A propriedade conta com um canavial de 6 hectares e um pomar com cerca de 300 pés de frutas variadas.
Localização e Acesso: O imóvel está no município de Diamantina, Minas Gerais, com altitude média de 600 a 700 metros. A documentação do imóvel está toda pronta, registrada e georreferenciada.
Recursos Hídricos: A propriedade tem outorga de água pela ANA para 200 hectares. A fazenda é margeada por cerca de 2.700 metros do Rio Jequitinhonha e possui um poço artesiano de 186 metros de profundidade. Há a possibilidade de colocar mais 2 pivôs de 30 hectares, em média.
Infraestrutura: A fazenda conta com energia elétrica trifásica. A sede ainda está em obras, mas o curral é novo e está localizado às margens do rio. A propriedade é toda cercada com arame liso e postes tratados. Implementos agrícolas como tratores e plantadeiras podem ser incluídos após avaliação.
Impostos e Taxas: O condomínio e o IPTU são isentos.
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