SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER/MT
🚜 Oportunidade única para pecuaristas e investidores rurais!
Apresentamos uma excelente propriedade rural com 550 hectares, localizada na baixada cuiabana, no município de Santo Antônio do Leverger/MT, próxima a Cuiabá, com grande potencial pecuário e alta capacidade de valorização.
📍 Localização Estratégica:
Situada na região do Olho d’Água, próxima à Serra de São Vicente, BR364 (acesso rápido a Cuiabá, Campo Verde, Primavera do Leste, Jaciara, Rondonópolis) a fazenda possui dois acessos:
1º Acesso: 30 km de estrada de chão em boas condições (a 60 km de Cuiabá);
2º Acesso: 18 km de estrada de chão (a 70 km de Cuiabá);
📐 Área Total: 550 hectares
Com as seguintes características:
- 400 ha de pastagens formadas (área consolidada em 80%);
- Topografia plana com alto aproveitamento agrícola;
- Solo de terra preta mista, arenosa e grossa, com pH 6,4;
- Documentação completa: Escritura, CAR, georreferenciamento, projeto ambiental regularizado (IBAMA);
- Pastagens de Braquiária Humidicola (tropa) e Braquiária Brizantha;
- Já operou com mais de 900 cabeças de gado;
- Corredor central com 19 divisões de pasto, todas com acesso à água;
- Cercas tipo “paraguaia” com 4 e 5 fios de arame liso;
🏡 Benfeitorias:
🏠 Casa sede em madeira de Itaúba, com paredes duplas (14x16 m);
💧 Poço artesiano (abastecendo a sede);
🐄 Curral coberto com balança;
🛖 Casa para funcionários (também em madeira);
🧂 Rancho para sal;
🐔 Galinheiro;
🏚 Rancho 10x15 m, com pé-direito alto, 2 quartos e 1 banheiro;
🚜 Rancho 8x16 m coberto com telha de zinco (para maquinário e ração);
🧃 Cochos de sal e cocheiras cobertas para semiconfinamento (capacidade: 1.000 kg de ração cada), distribuídos em madeira de Itaúba a cada 4 piquetes;
💦 Sistema de água encanada (roda d’água);
🌊 2 represas;
- Energia elétrica (Energisa);
🎯 Ideal para:
Pecuaristas buscando expansão com ótimo custo-benefício
Projetos de reflorestamento ou integração lavoura-pecuária (ILP)
Investidores interessados em ativo rural de alta valorização
.
💰 Valor total da área: R$ 17.990.000,00
📍 Distâncias de Referência:
Centro de Cuiabá/MT – 1h
Aeroporto Internacional de Cuiabá – 1h15min
Santo Antônio do Leverger/MT – 58 min
Rondonópolis/MT – 2h50min
Campo Verde/MT – 1h30min
Primavera do Leste/MT – 2h57min
Comunidade Sangradouro – 26 min
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