Propriedade representa um investimento de alto retorno e qualidade de vida.
Apresentamos uma Fazenda de Dupla Aptidão com 371 Hectares em uma localização estratégica, a apenas 5 km do centro de Nioaque/MS. Totalmente estruturada para operação imediata e eficiente, esta propriedade representa um investimento de alto retorno e qualidade de vida.
Estrutura e Operacionalidade de Pecuária
A fazenda é uma verdadeira "máquina de produção", com 19 invernadas formadas, predominantemente com Capim MG5, e cercas em excelente estado (8 fios de arame). A logística interna é pensada para eficiência:
Pecuária Inteligente: Mangueiro completo, funcional (com banheiro e água encanada), que permite a gestão de até
1.000 animais com apenas 2 colaboradores.
Capacidade Atual: Mantém diretamente
350 vacas paridas.
Recursos Hídricos: Conta com
4 mil metros de córrego, 4
açudes perenes, um
reservatório de 200 mil litros e um
poço semi-artesiano com vazão de
13.800 litros/hora.
Infraestrutura: Possui Barracão para maquinários e
Energia Trifásica.
Potencial e Localização
Dupla Aptidão: Embora focada em pecuária, a vizinhança na região já pratica o cultivo de
Soja e Milho, confirmando o potencial agrícola da terra.
Acesso e Documentação: Acesso
privativo e direto, a 5 km da cidade, garantindo conveniência e logística. A propriedade está
Georreferenciada e com a
documentação toda em dia.
Benfeitorias de Alto Padrão
O imóvel conta com uma infraestrutura residencial e de apoio completa, ideal para moradia ou lazer:
Casa Sede: Ampla, com
4 suítes + 2 quartos e
piscina.
Apoio: Garagem para 2 veículos e
2 casas para colaboradores.
Condições de Investimento
Esta fazenda, que opera em pleno funcionamento com "tudo feito no capricho", é oferecida nas seguintes condições:
Valor à Vista: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais).
Condição Parcelada: Entrada de R$ 6.000.000,00 +
2 parcelas anuais de R$ 5.500.000,00.
Atenção: As informações e valores aqui apresentados estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, por decisão do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte o corretor para confirmação de dados e agendamento de visita.
Qual seria o melhor momento para agendarmos uma apresentação mais detalhada da propriedade com Giovani?
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