Estrategicamente localizada no município de Dourados, Mato Grosso do Sul, um polo agrícola de destaque
Apresentamos uma fazenda de alto potencial com 679 hectares (em matrícula única), estrategicamente localizada no município de Dourados, Mato Grosso do Sul, um polo agrícola de destaque. A propriedade combina excelência em infraestrutura e recursos naturais para produção em pecuária e lavoura.
Atributos Produtivos e Recursos Naturais
Localização Estratégica: Situada a apenas
56 km de Dourados e
50 km de Maracaju, com logística facilitada.
Solo de Excelência: Predominância de
Latossolo Roxo com teor de
50% de argila ou superior, ideal para alta produtividade em grãos.
Recursos Hídricos: Excelente potencial hídrico, com
acesso ao Rio Santa Maria e
outorga para irrigação em andamento, além de contar com
várias lagoas perenes.
Clima Favorável: Índice pluviométrico robusto, variando de
1.800 a 2.200 milímetros anuais.
Relevo e Materiais: Relevo levemente em declive (
10% a 15%), e a presença de uma
mina de cascalho quartzo dentro da propriedade, além de ser
rica em Madeiras.
Condição: Fazenda
toda limpa, pronta para operação imediata.
Infraestrutura Completa e de Apoio
A propriedade oferece uma estrutura robusta e completa para gestão e operação:
Estrutura Residencial: Casa Sede e
Casa para Colaborador.
Estrutura Operacional: Oficina,
Chiqueiro e um amplo
Barracão de 1.200 m² para máquinas e insumos.
Proposta de Investimento Flexível
O proprietário demonstra flexibilidade e forte interesse em negociar, priorizando a confirmação da entrada.
Valor e Condições:
| Opção | Condição | Valor Total |
| 01 (À Vista) | Pagamento Integral | R$ 60.000.000,00 |
| 02 (Curto Prazo) | Entrada R$ 20 milhões + 4 parcelas anuais de R$ 11.975.000,00 (indexadas pelo soja) | Aproximadamente R$ 67.900.000,00 |
| 03 (Longo Prazo) | Entrada R$ 20 milhões + 9 parcelas anuais de R$ 6.444.000,00 (indexadas pelo soja) | Aproximadamente R$ 77.996.000,00 |
Foco da Negociação: O ponto chave é a entrada de R$ 20 milhões. O proprietário está aberto a analisar propostas para o saldo devedor em até 9 pagamentos, sendo a entrada de R$ 20 milhões essencial para o fechamento.
Atenção: As informações e valores aqui apresentados estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso, por decisão do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte o corretor para confirmação de dados e agendamento de visita.
Qual seria o melhor momento para agendarmos uma apresentação mais detalhada da propriedade com o corretor Giovani?
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