Ativo ideal para investidores que buscam um refúgio com rentabilidade
Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão que combina autossuficiência, infraestrutura premium e vocação para atividades agropecuárias de nicho. É o ativo ideal para investidores que buscam um refúgio com rentabilidade, sede social diferenciada ou um projeto de agroturismo exclusivo.
Infraestrutura de Luxo e Autossuficiência
Esta propriedade foi pensada para o conforto e a máxima eficiência operacional:
Sustentabilidade Energética: Possui um sistema de energia
fotovoltaica completo, gerando cerca de
1.000 kW/mês. Isso garante a
autossuficiência energética e zera o custo com eletricidade, valorizando imediatamente o imóvel.
Lazer e Wellness: A piscina de 70.000 litros (10m x 4,5m) é um destaque. Ela conta com tecnologia de ponta, incluindo
tratamento de água por ozônio e íons (minimiza o uso de cloro) e um eficiente sistema de
aquecimento por bomba de calor inverter, que usa o calor solar e do ambiente.
Recursos Hídricos Excepcionais: A fazenda é contornada por um
rio com uma linda
cachoeira de duas quedas, além de ser abastecida por água de mina e poço artesiano. Para quem busca exploração, há um
poço aberto pronto para piscicultura (criação de peixes).
Estrutura para Expansão: Estradas internas e
platôs terraplanados já estão prontos para receber novas construções, o que representa uma
redução significativa de custo e tempo para o investidor que planeja expandir a sede ou o negócio.
Vocação Produtiva e Residência
A propriedade possui instalações completas para criações de valor agregado e uma casa em fase final de reforma:
Pecuária de Nicho: O local já conta com
duas baias para cavalos,
dois cabriteiros, chiqueiro com bebedouro automático e áreas para criações como
mini vacas, mini cabras e ovelhas.
Avicultura Diversificada: Estrutura completa, incluindo um
viveiro grande (walk-in) e diversas aves diferenciadas (Galinhas de Angola, Galo Gigante, Patos, Gansos Sinaleiro e Marreco Pompom).
Residência de Alto Padrão: A casa, com 5 quartos e ampla área social, está em reforma. O grande diferencial são as
três suítes de luxo, sendo uma com
ofurô e outra com
banheira de hidromassagem completa (com aquecedor, cromoterapia e bolhas).
Localização: A cidade, embora viva da agricultura de morango, oferece um ambiente tranquilo e rural. A propriedade, com sua própria cachoeira, oferece o atrativo natural que a região carece.
Atenção ao Investidor: As informações e o valor de venda aqui apresentados estão sujeitos a alterações sem prévio aviso, devido a decisões do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte-nos para confirmar os detalhes atuais.
Interessados em um ativo com esta qualidade e potencial no Sul de Minas, favor entrar em contato via mensagem privada para agendamento de visita e apresentação do memorial descritivo completo.
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