Fazenda 101 Hectares em Boqueirão do Piauí

Quádrupla Aptidão com Acesso ao Rio

Sua busca por uma terra produtiva, com água abundante e múltiplas fontes de renda acaba aqui. Imagine colher grãos, criar gado, ter um projeto de piscicultura e ainda lucrar com eucalipto para a indústria local, tudo na mesma propriedade.

Magnífica propriedade rural de 100 hectares localizada em Boqueirão do Piauí, uma terra plana (chapada) de altíssimo potencial e quádrupla aptidão: agricultura, pecuária, piscicultura e silvicultura (eucalipto). Com solo de terra preta e excelente teor de argila (15-20%), esta fazenda é ideal para plantio mecanizado, com vizinhos já produzindo soja e milho. Além do grande potencial agrícola, a propriedade possui excelente aptidão para o cultivo de eucalipto, beneficiando-se da proximidade com indústrias do setor na região. Banhada pelo perene Rio Longá, a fazenda garante água durante todo o ano, abrindo um leque de oportunidades para projetos irrigados.

Agricultura: Ideal para plantio mecanizado de grãos como soja e milho (sequeiro e irrigado). Já possui 2 hectares em gotejamento e 4 hectares de arroz plantados em 2025.

Pecuária: Estrutura pronta para criação de gado, ovinos e caprinos, com 20 hectares de pasto aberto e cercas eletrificadas.

Piscicultura: Acesso direto ao Rio Longá e alta vazão do poço possibilitam a instalação de projetos de piscicultura.

Silvicultura: Excelente aptidão para o cultivo de eucalipto, com a vantagem estratégica da proximidade de indústrias consumidoras na região.

Extração Mineral: Potencial de exploração com uma jazida de arenito identificada próximo ao rio.

Acesso Perene ao Rio Longá: Garante água para irrigação (possibilidade de pivô central), dessedentação animal e projetos de piscicultura, um diferencial crucial na região.

Estrutura Completa e Pronta para Uso: A fazenda conta com casa sede, galpão para maquinário, poço de altíssima vazão, caixa d'água de 10.000L, cercas e áreas de cultivo já em produção.

Aptidão para Eucalipto com Mercado Garantido: A proximidade com indústrias de eucalipto na região cria uma demanda constante e um canal de venda direto para a sua produção de madeira.

Logística Estratégica: Localizada a apenas 2 km de uma rodovia estadual (PI), 20 km da BR 343 e próxima a importantes centros urbanos e fornecedores de insumos.

Segurança Hídrica e Maior Produtividade: Com o Rio Longá e o poço de alta vazão, você elimina os riscos de estiagem, podendo intensificar a produção com projetos irrigados e garantir um maior retorno sobre o investimento.

Início Imediato da Operação: Não perca tempo nem dinheiro com construção. A infraestrutura pronta permite que você comece a produzir e gerar receita assim que adquirir a propriedade.

Diversificação de Receita com Venda Facilitada: Não dependa de uma única cultura. Explore o lucrativo mercado de eucalipto com a segurança de ter um comprador na sua porta, diversificando suas fontes de renda e maximizando os lucros da terra.

Facilidade de Escoamento e Redução de Custos: A excelente localização e o fácil acesso a rodovias importantes barateiam o frete, facilitam o escoamento de todas as suas produções (grãos, gado, madeira) e a aquisição de insumos.

A fazenda possui um excelente acesso e logística:

80 km distância do Calcário
2 Km da Pi
20 km da BR 343.
50 Km do Centro de Campo Maior
27 km do centro Capitao de Campos via América
30Km de Cocal de Telha
30km de cabeceiras
130 Km de Teresina (Capital) - Possui Aeroporto
 Vegetação: Transição do Cerrado para Caatinga
Índice pluviométrico: 1.600 a 1.700mm
Altitude 130m

DOCUMENTAÇÃO 
Escrituras com registro
Georeferenciamento
CAR
ITR
CCIR
Certidão de interior Teor Negativa

Descrição da fazenda com benfeitorias

100 hectares- Documentado!
•Cercado com Mourão e 8 perna de arame liso
•Beira de rio Longá (Rio não seca, da pra colocar pivô)
•Cerca eletrificada
•Estrada picarra em direção ao rio
•Casa de bomba
•Poço com 100 m profundidade vazão de 40 mil litro / hora
•Caixa d’água 10 mil litro d’água
•Galpão grande em estrutura metálica para máquinas e implementos
•Galinheiro
•Casa sede com 2 suítes,sala,varanda grande
•2 hectares no gotejamento ( melancia ,abóbora ,feijão , milho)
•20 hectares abertos para pasto 
•4 hecatares de arroz plantados esse ano 2025

Para ir além:

Carneiro 

Ovelha 

Plantio sequeiro e irrigado 

Jazida de arenito próximo ao rio 

VIZINHOS PRODUZINDO SOJA E MILHO NA REGIÃO

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