Sítio turístico na Bahia

Descrição

Sítio na cachoeira pancada grande

Apresentamos o sítio Santana
Uma propriedade excepcional de 6 hectares a venda.
Situada em uma das regiões mais bonitas,
valorizada e promissora do litoral baiano..

A propriedade vai até às margens da cachoeira, a divisa é feita com o rio e a empresa Michelin, que administra a preservação ambiental da cachoeira manutenção e segurança!


É um privilégio pra você adquirir um sítio com acesso privado, e segurança!
E em cima da cachoeira mas bonita da Bahia...

Sítio fica localizado na parte de cima da Cachoeira Pancada Grande, a apenas 240 metros de distância..

Aqui é o lugar certo pra quem ama a natureza.
 Podendo desenvolver atividades econômicas voltadas pra o turismo e muito mas.
 
Sítio rico em biodiversidade, com plantas frutíferas
Como: cacau , rambutam, abacate, acerola, jabuticaba, cupuaçu e jaca, aqui a natureza faz parte do dia a dia!

Potencial de investimento:
  Pra quem deseja desenvolver Hotel fazenda,
Pousada, Eco-hoteis
Com integração plena a natureza.
A cachoeira é um excelente atrativo pois atrai milhares de turistas ao longo dos anos
Média anual de visitação na cachoeira é 80 mil pessoas!

Empreendimento comerciais ou espaço pra turismo ecológico e cultural.
Protejos de preservação ambiental com retorno sustentável.

O sítio tem 2 casas
 
uma casa 9x12 tem
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
1 área de serviço

Casa 6x9

1 cozinha americana
1 sala
2 quartos
1 banheiro
1 Área de serviço


Água potável encanada
A água no sítio é grátis pois chega até a casa por gravidade
Água 100% potável

Plantação no sítio

1500 pés de seringueira
2.500 pés de cacau
300 pés cupuaçu
50 pés rambutan
15 pés laranja pera
7 pés de acerola
10 pés jabuticaba

3 nascente de água potável
Energia elétrica
Água encanada
Internet ?

( Sítio documentado
Tem escritura pública )

A casa fica 10 km do centro da cidade

Sítio fica próximo aos principais pontos turísticos da região

168 km x Ituberá x salvador via ( ferry boat )

45 km Ituberá x morro de são Paulo
 
82 km Ituberá x Itacaré

144 km Ituberá x ilhéus


PROPRIEDADE TODA OK NA PARTE DE DOCUMENTAÇÃO. 


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Visualizações: 12 Atualizado em: 17/10/2025
(Cód. 896326)

Ituberá/BA

R$ 10.000.000,00
Área em Hectares: 6
R$ 1.666.666,67 por Hectare

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