“Localizada na cidade de Eldorado, SP, com acesso facilitado por rodovias asfaltadas e boa logística para escoamento de produção e transporte de insumos.”
ASPECTOS LOGÍSTICOS E REGIONAIS:
Situada em região reconhecida pela vocação agropecuária, com predominância de pecuária de corte e leite, além de cultivos diversificados (banana, palmito pupunha e silvicultura).
O clima da região é de predominância tropical úmido, boas médias pluviométricas e temperatura amena, favorecendo a produção de pastagens perenes e manejo extensivo de gado.
AVALIAÇÃO E POTENCIAL DE USO:
A propriedade apresenta excelente aptidão para pecuária de corte, com infraestrutura operacional instalada, disponibilidade de água, fácil acesso e topografia favorável.
Além disso, há potencial para integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF), implantação de sistemas SILVIPASTORIS ou aproveitamento de crédito de carbono pelas áreas de mata preservada.
ÁREA TOTAL: 529,00 hectares (218,97 alqueires paulistas)
ÁREA APROVEITÁVEL EM PASTAGENS: 387,20 hectares (160 alqueires paulistas)
ÁREA DE PRESERVAÇÃO E MATA NATIVA: aproximadamente 141,80 hectares (58,97 alqueires paulistas), com reserva legal e áreas de preservação permanente (APP) devidamente respeitadas, incluindo nascentes perenes e cachoeira natural.
INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS:
A propriedade apresenta estrutura completa voltada à pecuária de corte, com edificações e instalações bem distribuídas e em bom estado de conservação, a saber:
Casa para caseiro, construída em alvenaria, com cômodos amplos, área de serviço e energia elétrica instalada.
Curral de manejo completo, com Área de contenção e apartação de animais; BRETE, tronco e embarcador em madeira de lei e/ou metálico;
Piquetes e cercas em bom estado, facilitando o manejo e a rotação de pastagens.
ABASTECIMENTO HÍDRICO NATURAL: Proveniente de diversas nascentes, córregos e reservatórios naturais, garantindo fornecimento contínuo de água para o rebanho durante todo o ano.
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E AMBIENTAIS:
TOPOGRAFIA: predominantemente ondulada, com áreas planas aproveitáveis para piquetes e manejo rotacionado.
SOLO: De boa fertilidade natural, adequado à formação de pastagens e apto para cultivos de suporte à pecuária.
COBERTURA VEGETAL: Composta por pastagens formadas (predominantemente braquiária) e áreas de mata atlântica preservada, conferindo equilíbrio ambiental e potencial de crédito de carbono.
DOCUMENTAÇÃO: Completa.
INVESTIMENTO: R$-8.000.000,00.
Para visita e demais informações, entre em contato. Dante M. Neto – CRECI/SP: 30031
Ref.: Ref.: W012LR
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
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