Ideal para investidores que buscam uma operação agropecuária
Apresentamos uma propriedade rural de excelência, ideal para investidores que buscam uma operação agropecuária consolidada com alto potencial de expansão para agricultura irrigada.
CARACTERÍSTICAS GERAIS E ESTRUTURA FUNDIÁRIA
Localização: Sul do Estado do Tocantins (Região de alta valorização e expansão agrícola).
Área Total: 1.000 Alqueires (equivalente a 4.834,92 hectares).
Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária e Agricultura de Alta Performance).
Abertura: Mais de
60% da área total em pastagem formada ou área produtiva.
RECURSOS NATURAIS E POTENCIAL AGRÍCOLA
O maior diferencial desta propriedade reside no seu potencial hídrico e de solo, que a qualifica para agricultura de precisão:
Recurso Hídrico: A propriedade
margeia o Rio Tocantins, garantindo fonte perene. Possui uma extensa represa próxima à sede.
Irrigação e Expansão Agrícola: Possui
OUTORGA hídrica autorizada para a instalação de 5 pivôs centrais, permitindo a conversão imediata de vastas áreas de pasto em lavoura de alta produtividade.
Qualidade do Solo: Predominância de
terra vermelha com excelente percentual de
argila, indicando solo fértil, com boa retenção de umidade e profundidade, ideal para grandes culturas como soja, milho e algodão.
Topografia: Totalmente
plana, facilitando a mecanização, o manejo e a implantação dos sistemas de pivôs.
INFRAESTRUTURA COMPLETA E LOGÍSTICA
A fazenda possui uma infraestrutura completa e operacional para pecuária e logística aérea:
Pecuária: Estrutura completa para manejo e confinamento, suportando uma operação de pecuária rentável.
Acomodações: Casa sede de bom padrão, casas para funcionários e alojamento.
Logística Aérea: Conta com
pista de pouso homologada, essencial para gestão e transporte rápido.
Acesso: Fácil acesso rodoviário, garantindo o escoamento eficiente da produção.
Benfeitorias: Área de sede bem arborizada e estruturada.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço Solicitado: R$ 100.000.000 (Cem Milhões de Reais).
Condições de Pagamento: Flexibilidade de negociação com
entrada substancial e o saldo em
dois anos, com correção de mercado a ser definida.
CONFIDENCIALIDADE E PROCESSO DE PROSPECÇÃO
Dada a natureza e o valor estratégico desta propriedade, informações visuais detalhadas (incluindo o álbum de fotos completo e documentação complementar) serão disponibilizadas exclusivamente após a apresentação formal de uma Carta de Intenção de Compra (LOI - Letter of Intent), demonstrando o interesse e a capacidade financeira do potencial investidor.
Atenção ao Investidor: O valor de venda é referenciado em sacas de soja, estando sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio devido a flutuações de mercado e decisões do proprietário.
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