Área agricultável, reserva nativa e espaço pronto para gerar renda passiva sustentável.
VENDE-SE — ESTÂNCIA LUAR DO SERTÃO (Aramina/SP)
Área total: 19,26 hectares (7,96 alqueires)
Valor: R$ 1.200.000,00
A Estância Luar do Sertão, localizada em Aramina (SP), é uma propriedade rural com excelente potencial produtivo, ambiental e de valorização. Ideal para quem busca unir tranquilidade, investimento e produtividade sustentável.
Características da Propriedade
Área agricultável: 4,818 ha — solo fértil, pronto para lavoura, cultivo de grãos ou frutas tropicais.
Mata nativa: 12,246 ha — reserva ambiental preservada, ideal para compensação ambiental ou ecoturismo.
Pastagem: 1,33 ha — apta para gado de corte ou leite.
APP: 0,33 ha — área de preservação permanente.
Quintal e estrutura: 0,54 ha — espaço perfeito para sede, pomar e lazer rural.
Diagnóstico da Propriedade
A propriedade apresenta uma combinação rara de áreas produtivas, de preservação e de lazer, o que amplia significativamente suas possibilidades de uso e valorização. São 4,8 hectares de solo fértil, prontos para o cultivo de grãos, frutas tropicais ou implantação de sistemas agroflorestais. Essa área agricultável possui alta capacidade produtiva e pode ser utilizada tanto para cultivo próprio quanto para arrendamento, gerando renda imediata com baixo esforço operacional.
A mata nativa, com 12,2 hectares de vegetação preservada, representa um ativo ambiental valioso. Essa porção do terreno é ideal para projetos de compensação ambiental, programas de Pagamento por Serviços Ambientais (PSA) e geração de créditos de carbono, além de oferecer excelente potencial para atividades de ecoturismo, trilhas ecológicas e educação ambiental.
Há ainda 1,3 hectare de pastagem em boas condições, adequada para criação de gado de corte, leite ou até pequenos projetos de apicultura e piscicultura, atividades de baixo impacto que podem complementar a renda e reforçar o caráter sustentável da propriedade. A Área de Preservação Permanente (0,33 ha) está devidamente delimitada, contribuindo para a regularidade ambiental e aumentando o potencial de certificação da terra em programas de sustentabilidade.
Por fim, o espaço destinado à sede e ao quintal, com 0,54 hectare, é perfeito para a construção de uma casa confortável, um pomar e uma área de lazer rural. Essa porção pode também ser aproveitada como base para um pequeno empreendimento de hospedagem ou turismo de experiência, agregando valor ao uso da propriedade.
Em conjunto, esses elementos formam uma estrutura equilibrada e estratégica — uma área produtiva pronta para gerar renda, uma reserva ambiental com potencial de créditos de carbono e um espaço de moradia ou lazer que valoriza o estilo de vida rural.
📍 Localização Privilegiada
Situada no município de Aramina/SP, a fazenda está próxima de Ituverava e São Joaquim da Barra, com acesso fácil por estrada vicinal e documentação regular (Matrícula nº 7.796).
Região tranquila, produtiva e com excelente potencial de valorização.
Oportunidade de Investimento
Valor de venda: R$ 1.200.000,00
Propriedade pronta para produção ou lazer
Ideal para agricultura sustentável, pecuária leve ou reserva ecológica particular
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